CP v2

Tag: Valstybinė žemė

  • Valstybinės žemės kaina gali nustebinti: NŽT paaiškino, kada taikoma nuolaida ir vertinimas

    Kas lemia valstybinės žemės kainą

    Valstybinės žemės sklypo, parduodamo ne aukciono būdu, kaina nėra nustatoma vienu universaliu principu. Nacionalinė žemės tarnyba pabrėžia, kad kaina priklauso nuo sklypo paskirties ir nuo to, ar vertė nustatoma masiniu būdu, ar atliekant individualų turto vertinimą.

    Praktiškai tai reiškia, kad vienais atvejais kaina skaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius, o kitais remiamasi nepriklausomų vertintojų išvada. Skirtinga tvarka taikoma ir namų valdos sklypams, kuriems galioja atskira metodika bei galimos nuolaidos.

    Kada užtenka masinio vertinimo

    Sklypų, reikalingų daugiabučiams gyvenamiesiems namams eksploatuoti, vertė paprastai nustatoma pagal žemės verčių žemėlapius. Tokiu atveju atsižvelgiama į sklypo vietą ir jam priskirtą verčių zoną, o individualus vertinimas dažniausiai nėra reikalingas.

    Pagal tą patį principą vertinami ir įsiterpę valstybinės žemės plotai, kai dėl dydžio, formos ar išsidėstymo neįmanoma suformuoti racionalaus atskiro sklypo. Teritorijose, kur planuojama gyvenamoji paskirtis, toks plotas paprastai negali viršyti 0,04 hektaro, kitose teritorijose dažniau taikoma iki 0,5 hektaro riba.

    NŽT atkreipia dėmesį, kad įsiterpusiu gali būti pripažįstamas ir didesnis plotas, jei jis iš esmės yra siaura juosta, šlaitas ar griovys. Tokiais atvejais vertinama, ar plotas atitinka teisės aktuose numatytus kriterijus, o kaina vis tiek remiama masinio vertinimo duomenimis.

    Kada sklypą vertina individualiai

    Komercinės paskirties sklypams ir daliai kitų be aukciono parduodamų valstybinės žemės sklypų taikomas individualus turto vertinimas. Toks vertinimas leidžia nustatyti vertę pagal konkretaus sklypo aplinkybes, pavyzdžiui, jo užstatymo galimybes, ribojimus ar infrastruktūros situaciją.

    Individualų vertinimą organizuoja NŽT, pasitelkdama teisę vertinti turintį vertintoją, parinktą pagal viešųjų pirkimų tvarką. Vertinimo išlaidas iš pradžių apmoka NŽT, o pirkėjas jas kompensuoja iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, todėl jos galutiniame rezultate tampa sklypo kainos dalimi.

    Namų valdos sklypai ir 40–50 proc. nuolaidos

    Namų valdos valstybinės žemės pradinė kaina apskaičiuojama pagal Vyriausybės patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką. Miesto gyvenamojoje vietovėje prie apskaičiuotos vertės gali būti pridedamas teisės aktuose numatytas priedas, susijęs su inžineriniais statiniais.

    Fiziniams asmenims, perkantiems namų valdos sklypą be aukciono, tam tikrais atvejais gali būti taikoma 40 proc. nuolaida, o kai kuriose situacijose minimas ir 50 proc. nuolaidos dydis. Nuolaidos taikymas siejamas su socialiniais kriterijais, pavyzdžiui, kai šeimoje mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingo amžiaus asmenų, taip pat kai asmeniui nustatytas 0–40 proc. dalyvumo lygis ar jis yra sulaukęs senatvės pensijos amžiaus, arba šeimoje yra nepilnamečių.

    Nuolaida taikoma vieną kartą tam pačiam asmeniui, įsigyjant vieną sklypą ar jo dalį gyvenamosios paskirties pastatams naudoti. Ji taip pat ribojama sklypo dalies dydžiu: iki 1995 metais birželio 1 dienos patvirtintose miestų ribose paprastai taikoma ne didesnei kaip 0,06 hektaro daliai, o kaimo gyvenamosiose vietovėse dažniau taikoma iki 0,15 hektaro daliai.

    Jei sklypas perkamas bendrosios nuosavybės teise, nuolaida gali būti taikoma kiekvienam bendraturčiui atskirai, jei jis atitinka nustatytas sąlygas, tačiau tik jo įsigyjamai daliai neviršijant nustatytų ribų. NŽT nurodo, kad ši tvarka taikoma prašymams, pateiktiems nuo 2025 metais liepos 1 dienos, o teisę į nuolaidą reikia pagrįsti dokumentais.

    Gyventojams planuojant valstybinės žemės įsigijimą svarbu iš anksto įsivertinti, kuri vertinimo schema bus taikoma, nes nuo to priklauso ne tik galutinė suma, bet ir procesas bei papildomos išlaidos. Kilus neaiškumams, praktikoje daugiausia klausimų kelia sklypo kategorijos priskyrimas ir tai, ar konkrečiam atvejui bus reikalingas individualus vertinimas.

  • Valstybinės žemės pardavimo kaina: kada skaičiuoja žemėlapiai, o kada vertintojas?

    Valstybinės žemės, priskiriamos kitai paskirčiai, pardavimo kaina nėra vienoda visiems atvejams. Ją lemia konkretaus sklypo paskirtis, vieta ir teisės aktuose nustatytas vertės nustatymo būdas.

    Nacionalinė žemės tarnyba pabrėžia, kad vieniems sklypams taikomas masinis vertinimas pagal žemės verčių žemėlapius, o kitiems reikalingas individualus turto vertinimas. Dar atskira tvarka taikoma namų valdos sklypams, kai daliai pirkėjų gali būti suteikiamos nuolaidos.

    Masinis vertinimas pagal žemėlapius

    Sklypų, reikalingų daugiabučiams gyvenamiesiems namams eksploatuoti, vertė paprastai nustatoma pagal žemės verčių žemėlapius. Šie žemėlapiai sudaromi masinio vertinimo būdu, įvertinus rinkos vertę lemiančius veiksnius.

    Skaičiuojant konkretaus sklypo kainą, vertė siejama su jo priskyrimu tam tikrai verčių zonai, kuri atspindi vietos rinkos situaciją. Dėl to individualus turto vertinimas dažniausiai nereikalingas, o pardavimo kaina išvedama pagal žemėlapiuose nurodytą vertę.

    Pagal tą patį principą vertinami ir įsiterpę valstybinės žemės plotai, kai dėl dydžio, formos ar išsidėstymo nėra galimybės suformuoti racionalių ribų atskiro sklypo. Tokiais atvejais kaina taip pat remiama žemės verčių žemėlapiais, o ne individualiu vertintojo skaičiavimu.

    Įsiterpusio ploto kriterijai apibrėžiami teisės aktuose, o praktikoje vertinama, ar plotas iš tiesų negali būti suformuotas kaip savarankiškas sklypas. Gyvenamosios paskirties teritorijose dažnai minimas iki 0,04 hektaro orientyras, kitose teritorijose gali būti taikomos didesnės ribos.

    Kada būtinas individualus vertinimas

    Komercinės paskirties valstybinės žemės sklypams ir kitiems be aukciono parduodamiems sklypams dažniau taikomas individualus turto vertinimas. Toks vertinimas atliekamas pagal Privalomojo turto ir verslo vertinimo įstatymo nuostatas.

    Individualus vertinimas leidžia tiksliau atsižvelgti į sklypo specifiką, pavyzdžiui, naudojimo galimybes, apribojimus, susisiekimą, inžinerinę infrastruktūrą ir panašią rinkos informaciją. Vertinimą užsako Nacionalinė žemės tarnyba, parinkdama teisę vertinti turinčius specialistus viešųjų pirkimų tvarka.

    Vertinimo išlaidas iš pradžių apmoka Nacionalinė žemės tarnyba, tačiau pirkėjas jas kompensuoja iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo. Šios išlaidos įskaičiuojamos į galutinę sklypo kainą, todėl pirkėjui svarbu iš anksto įvertinti ne tik pačią vertę, bet ir susijusias procedūrines sąnaudas.

    Namų valdos sklypams taikoma kita tvarka

    Namų valdos žemės sklypų pradinė kaina skaičiuojama pagal Vyriausybės nutarimu patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką. Miesto gyvenamojoje vietovėje prie apskaičiuotos vertės tam tikrais atvejais gali būti pridedamas teisės aktuose numatytas priedas už inžinerinius statinius.

    Fiziniams asmenims, perkantiems namų valdos žemės sklypus, gali būti taikomos 40–50 proc. nuolaidos, kurios priklauso nuo vietos ir aplinkybių. Nuolaidos paprastai taikomos tik nustatytai sklypo daliai, o už didesnį plotą nuolaida nebetaikoma.

    Iki 1995 metų birželio 1 dienos nustatytose miestų ribose ar iki tos datos miestams priskirtose teritorijose taikoma 40 proc. nuolaida ne didesnei kaip 0,06 hektaro sklypo daliai, o senatvės pensininkams gali būti taikoma 50 proc. nuolaida. Kaimo gyvenamosiose vietovėse ir po 1995 metų birželio 1 dienos miestams priskirtose teritorijose paprastai taikoma 50 proc. nuolaida ne didesnei kaip 0,15 hektaro daliai.

    Jeigu tas pats fizinis asmuo perka kelis namų valdos sklypus, nuolaida taikoma tik vienam iš jų. Perkant bendrosios nuosavybės teise, nuolaida skaičiuojama kiekvienam bendraturčiui pagal jo įsigyjamą dalį, neviršijant nustatytų hektarų ribų.

    Praktikoje pirkėjams svarbiausia iš anksto aiškiai identifikuoti, kuri kategorija taikoma konkrečiam sklypui, nes nuo to priklausys ir kainos nustatymo kelias, ir terminai. Kilus klausimams dėl vertinimo būdo, įsiterpusio ploto kriterijų ar nuolaidų taikymo, reikšminga pasitikrinti aktualias teisės aktų redakcijas ir institucijų taikomą praktiką.

  • Apleisti sodų sklypai pajudės iš mirties taško: Vyriausybė siūlo aukcionus ir terminą dokumentams

    Apleisti sodų sklypai pajudės iš mirties taško: Vyriausybė siūlo aukcionus ir terminą dokumentams

    Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtoms Sodininkų bendrijų, Žemės ir Žemės reformos įstatymų pataisoms, kuriomis siekiama išspręsti sodininkų bendrijose įstrigusių apleistų ir šeimininkų neturinčių sklypų problemą. Esminė idėja – sudaryti galimybes nenaudojamus, neprivatizuotus arba valstybės paveldėtus sklypus parduoti aukcionuose, kad jie turėtų aiškų šeimininką ir būtų prižiūrimi.

    Dar pirmaisiais Nepriklausomybės metais žmonėms buvo sudarytos lengvatinės sąlygos išsipirkti mėgėjų sodų sklypus iš valstybės, todėl didžioji dalis sklypų šiandien yra privačios nuosavybės. Vis dėlto dalis žemės liko „pakibusi“: Registrų centro duomenimis, sodininkų bendrijose, kurių Lietuvoje yra 1 357, registruota apie 891 valstybinės žemės sklypas.

    Šie sklypai nuosavybės teise nepriklauso nei fiziniams asmenims, nei pačioms sodininkų bendrijoms, todėl praktikoje kyla daug administravimo ir priežiūros klausimų. Valstybė per Nacionalinę žemės tarnybą paveldi ir perima valdyti žemės sklypus be statinių, tačiau ilgainiui toks „įstrigusios“ žemės valdymas tampa nuostolingas, o apleistos teritorijos kelia rūpesčių kaimynams ir bendrijoms.

    Kas keistųsi: aukcionai ir aiškesnės taisyklės

    Pagal dabar galiojantį reguliavimą, sodininkų bendrijų teritorijose esantys valstybinės žemės sklypai ar jų dalys gali būti perleidžiami tik sodininkų bendrijai arba jos nariams. Tai reiškia, kad valstybei priklausanti, bet realiai nenaudojama žemė dažnai neturi veiksmingo kelio į rinką, o bendrijos ne visada turi galimybių ar noro ją perimti.

    Siūlomomis pataisomis numatoma leisti aukciono būdu parduoti sodininkų bendrijose esančius neprivatizuotus ar valstybės paveldėtus nenaudojamus valstybinės žemės sklypus ar jų dalis. Tokiu būdu tikimasi sumažinti apleistos žemės plotus, o sklypams suteikti aiškų savininką, kuris būtų atsakingas už tvarkymą, mokesčius ir naudojimą.

    Terminas tiems, kurie nesusitvarkė dokumentų

    Kartu siūloma nustatyti aiškų terminą gyventojams, kurie iki šiol neįteisino teisių į naudojamus sodų sklypus, sudaryti nuomos ar pirkimo sutartis ir užregistruoti turtą savo vardu. Praktikoje tai turėtų sumažinti pilkąsias zonas, kai sklypas naudojamas, bet teisiškai nėra iki galo sutvarkytas.

    Numatoma, kad pasibaigus įstatyme įtvirtintam terminui, mėgėjų sodo teritorijoje esantys valstybei priklausantys sklypai ir valstybinės žemės plotai, dėl kurių teisę turintys asmenys nepateiks prašymų pirkti ar nuomoti, būtų priskiriami laisvos valstybinės žemės fondo žemei. Tai reikštų, kad valstybė galėtų paprasčiau spręsti, kaip tokią žemę panaudoti ar realizuoti.

    Kada įsigaliotų pokyčiai?

    Vyriausybės pritarimas reiškia, kad pataisos juda į kitą etapą, tačiau galutinius sprendimus priims Seimas. Toliau projektai bus svarstomi parlamente, o kartu bus tikslinami įgyvendinimo terminai ir praktinės procedūros, kurios lems, kaip greitai aukcionai ir dokumentų tvarkymo reikalavimai pradės veikti realybėje.

    Jei pataisos būtų priimtos, jos paliestų tiek sodininkų bendrijas, kurios susiduria su apleistais sklypais kaimynystėje, tiek asmenis, ilgus metus delsusius susitvarkyti dokumentus. Valstybės institucijos tikisi, kad aiškesnis reguliavimas sumažins administracinę naštą ir padės sugrąžinti nenaudojamus sklypus į aktyvų naudojimą.

  • Lauko kavinė valstybinėje žemėje Biržų rajone: kada būtinas mero sutikimas ir kaip jį gauti

    Lauko kavinė valstybinėje žemėje Biržų rajone: kada būtinas mero sutikimas ir kaip jį gauti

    Biržų rajono miestuose ir miesteliuose lauko kavinės įrangą ar baldus valstybinėje žemėje, kur žemės sklypai nėra suformuoti, galima įrengti tik turint Biržų rajono savivaldybės mero sutikimą. Tai taikoma tiek prie stacionarių viešojo maitinimo įstaigų, tiek sezoninėms lauko kavinėms, kai naudojama Savivaldybės patikėjimo teise valdoma valstybinė žemė.

    Reikalavimas aktualus, kai planuojama statyti ar įrengti laikinus nesudėtinguosius statinius ir įrenginius: staliukus, kėdes, skėčius, pakylas ir panašius sprendinius, skirtus viešojo maitinimo paslaugoms teikti. Savivaldybė pabrėžia, kad sutikimas reikalingas tam, kad būtų suderinti viešųjų erdvių naudojimo, saugumo ir infrastruktūros apsaugos klausimai.

    Pagal kokias taisykles išduodamas sutikimas?

    Mero sutikimas išduodamas vadovaujantis Biržų rajono savivaldybės sutikimų statyti statinius išdavimo taisyklėmis. Jos patvirtintos Biržų rajono savivaldybės tarybos 2026 metais vasario 6 dieną sprendimu Nr. T-8 „Dėl Biržų rajono savivaldybės sutikimų statyti statinius išdavimo taisyklių patvirtinimo“.

    Praktikoje tai reiškia, kad prieš pastatant lauko įrangą viešoje valstybinėje teritorijoje pirmiausia reikia įsitikinti, ar vieta patenka į nesuformuotų sklypų valstybinės žemės zoną. Jei taip, sutikimo procedūra yra privaloma, net jei įranga atrodo laikina ar nedidelės apimties.

    Kaip pateikti prašymą per Žemės informacinę sistemą?

    Prašymai teikiami per Žemės informacinę sistemą, pasirenkant paslaugą Sutikimų statyti išdavimas. Pildant prašymą reikia pažymėti žemėlapyje teritoriją, kurioje numatoma įrengti lauko įrangą ar baldus, kad Savivaldybė galėtų įvertinti vietą, jos paskirtį ir galimus apribojimus.

    Taip pat būtina pridėti planuojamos lauko įrangos ir baldų išdėstymo schemos, brėžinio ar plano kopiją, suderintą su Savivaldybės vyriausiuoju inžinieriumi. Derinimas reikalingas siekiant išsaugoti esamą inžinerinę infrastruktūrą ir užtikrinti, kad planuojami sprendiniai netrukdytų jos eksploatacijai bei plėtrai.

    Kokie įsipareigojimai taikomi gavus sutikimą?

    Gavęs sutikimą pareiškėjas įsipareigoja už naudojimąsi valstybine žeme mokėti žemės nuomos mokestį. Taip pat numatyta pareiga Savivaldybės administracijai teikti informaciją apie naudojimąsi valstybine žeme.

    Tokie reikalavimai dažniausiai taikomi tam, kad viešos erdvės būtų naudojamos skaidriai, o jų užėmimas komercinei veiklai turėtų aiškias sąlygas ir kontrolės mechanizmus. Verslui tai padeda išvengti situacijų, kai lauko įranga įrengiama nesuderinus, o vėliau tenka ją skubiai demontuoti ar taisyti sprendinius.

  • Mažeikių rajone griežtinama kontrolė: apleistiems sklypams taikys 4 proc. mokestį

    Mažeikių rajono savivaldybės administracija primena, kad neprižiūrimi ir apleisti žemės sklypai apmokestinami padidintu tarifu. Tokiems sklypams taikomas 4 proc. žemės mokesčio tarifas, taip pat 4 proc. žemės nuomos mokestis už valstybinę žemę.

    Savininkai, valstybinės žemės nuomininkai ir naudotojai sklypus sutvarkyti turi iki 2026 metais liepos 15 dienos. Savivaldybė pabrėžia, kad tikslas yra užkirsti kelią teritorijų apleidimui ir mažinti aplinkos taršą bei vizualinę netvarką.

    Kada sklypas laikomas apleistu?

    Į apleistų sklypų sąrašus įtraukiami neprižiūrimi žemės sklypai, kai fiksuojamas bent vienas iš aiškių požymių. Tarp jų minima sąvartyno formavimas, šiukšlių ir statybinio laužo kaupimas ar padrikas išpylimas, taip pat teršiančių medžiagų laikymas ne tam skirtose vietose.

    Apleidimu taip pat laikoma, kai sklype laikomos akivaizdžiai netvarkingos, techninių reikalavimų neatitinkančios transporto priemonės ar jų dalys, nenaudojami statybiniai vagonėliai, laikinieji statiniai. Prie požymių priskiriama ir tai, kad sklypas nešienaujamas, apaugęs krūmais ar sumedėjusiais augalais, yra avarinės būklės medžių.

    Ką privalo užtikrinti savininkai ir nuomininkai?

    Savivaldybė primena, kad žemė turi būti naudojama, prižiūrima ir tvarkoma taip, kad būtų tinkama pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą. Šis reikalavimas galioja tiek žemės ūkio paskirties sklypams, tiek gyvenamųjų namų teritorijoms, komercinės ar visuomeninės paskirties objektų teritorijoms, rekreacinėms ir kitoms teritorijoms.

    Praktikoje tai reiškia, kad sklype neturi kauptis atliekos, jis neturi tapti sandėliavimo aikštele netvarkingiems daiktams ar taršiems likučiams. Taip pat tikimasi elementarios priežiūros, kad teritorija nekeltų grėsmės aplinkai ir aplinkiniams gyventojams.

    Kada vyks patikrinimai?

    Mažeikių rajone apleistų žemės sklypų patikrinimai numatyti nuo liepos 15 dienos. Nustačius, kad sklypas atitinka apleisto sklypo požymius, jis gali būti įtrauktas į atitinkamą sąrašą, o tuomet pritaikomas ir padidintas 4 proc. tarifas.

    Gyventojams, turintiems abejonių dėl sklypo būklės ar reikalavimų, verta iš anksto įsivertinti, ar teritorijoje nėra apleidimo požymių, ir pasirūpinti tvarkymu dar iki patikrinimų pradžios. Tai dažnai leidžia išvengti ne tik didesnio mokesčio, bet ir papildomų ginčų dėl sklypo statuso.

  • Palangos savivaldybė skelbia gyventojų priėmimus Šventojoje gegužės 25–29 dienomis: sritys ir laikai

    Palangos savivaldybės administracija praneša, kad gegužės 25–29 dienomis Šventojoje gyventojus priims skirtingų sričių savivaldybės specialistai. Konsultacijos vyks Palangos miesto savivaldybės administracijos patalpose Šventojoje, Šventosios g. 14.

    Pirmadienį, gegužės 25 dieną, gyventojus konsultuos Juridinio ir personalo skyriaus vyriausioji specialistė Dalia Zokienė. Bus teikiama pirminė teisinė pagalba, įskaitant teisinę informaciją, konsultacijas ir dokumentų, skirtų valstybės ar savivaldybių institucijoms, rengimą (išskyrus procesinius dokumentus).

    Trečiadienį, gegužės 27 dieną, priėmimus vykdys Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vedėjo pavaduotoja Neringa Petrauskienė ir patarėja Reda Kasnauskė. Gyventojai galės kreiptis dėl teritorijų planavimo klausimų, tokių kaip žemės paskirties ar būdo keitimas, detaliųjų planų rengimas, taip pat dėl statybų ir užstatymo reglamentų.

    Ketvirtadienį, gegužės 28 dieną, konsultuos Socialinės rūpybos skyriaus vyriausioji specialistė Rima Tiškienė. Priėmimų metu bus aptariami išmokų vaikams, individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijų ir kiti socialiniai klausimai.

    Penktadienį, gegužės 29 dieną, gyventojus priims Aplinkos apsaugos ir žemėtvarkos skyriaus vedėja Reda Kairienė. Konsultacijos apims valstybinės žemės klausimus, įskaitant prisijungimą, nuomą, valstybinės žemės užėmimą, teisę statyti ir mokesčius už užstatymą valstybinėje žemėje, taip pat želdinių ir atliekų tvarkymą.

    Taip pat pranešama, kad nuo antradienio iki ketvirtadienio priėmimus vykdys Ūkio ir turto skyriaus patarėjas Alvidas Bacius. Gyventojai galės konsultuotis vietinės reikšmės kelių ir infrastruktūros, aplinkos, teritorijų priežiūros, melioracijos bei kitais ūkio klausimais.

    Priėmimų laikas: pirmadieniais–ketvirtadieniais nuo 8.30 iki 16.30 valandos, penktadieniais nuo 8.30 iki 15.15 valandos. Pietų pertrauka numatyta nuo 12 iki 12.45 valandos.

    Išankstinei registracijai savivaldybė nurodo šiuos telefono numerius: 0 460 48705, 0 460 48716, 0 460 41406. Atvykstant prašoma su savimi turėti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.

  • Kelmės rajone rengiamas sklypo pertvarkymo projektas: Pašiaušėje ketinama sujungti valstybinę žemę

    Kelmės rajone rengiamas sklypo pertvarkymo projektas: Pašiaušėje ketinama sujungti valstybinę žemę

    Kelmės rajono savivaldybės administracija praneša, kad pradėtas rengti žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas Pašiaušės kaime, Tytuvėnų apylinkių seniūnijoje. Projektas susijęs su sklypu Gėlių gatvėje 8 ir greta esančiu įsiterpusiu valstybinės žemės plotu.

    Pagrindinis projekto tikslas – įsiterpusį valstybinės žemės plotą sujungti su besiribojančiu privačiu sklypu. Tokie sprendimai dažniausiai taikomi siekiant aiškiau suformuoti sklypo ribas, suvienodinti naudojimą ir išvengti situacijų, kai tarp sklypų lieka nedideli, praktiškai sunkiai panaudojami žemės „intarpai“.

    Kur galima susipažinti su projektu?

    Gyventojai ir suinteresuoti asmenys projekto eigą bei sprendinius gali stebėti per Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą. Nurodytas paslaugos numeris yra ZSFP-211539, pagal kurį sistemoje pateikiama aktuali informacija apie projekto būsenas ir viešinimo etapus.

    Savivaldybė taip pat primena, kad pastabos ir pasiūlymai priimami iki viešo svarstymo pabaigos. Pasiūlymus galima pateikti raštu Kelmės rajono savivaldybės administracijai, adresu Vytauto Didžiojo gatvė 58, 86143 Kelmė, arba elektroniniu paštu.

    Kaip teikti pastabas ir kam kreiptis?

    Jei kyla klausimų dėl rengiamo sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto, gyventojai kviečiami kreiptis į savivaldybės Architektūros ir paveldosaugos skyriaus atsakingą specialistą. Savivaldybė nurodo, kad konsultacijos teikiamos telefonu ir elektroniniu paštu.

    Sklypų formavimo ir pertvarkymo procedūros paprastai apima sprendinių viešinimą, pasiūlymų rinkimą ir jų įvertinimą, o vėliau – sprendinių derinimą bei tvirtinimą nustatyta tvarka. Tokia seka leidžia suinteresuotiems asmenims laiku įsitraukti ir pateikti argumentuotus pasiūlymus, jei projektas gali turėti įtakos jų interesams ar kaimyninių sklypų naudojimui.

  • Marijampolės taryba renkasi gegužės 29 dieną: spręs dėl tarifų, turto ir „Sūduvos vandenų“

    Marijampolės taryba renkasi gegužės 29 dieną: spręs dėl tarifų, turto ir „Sūduvos vandenų“

    Marijampolės savivaldybės taryba 2026 metų gegužės 29 dieną rinksis į 10-ojo šaukimo posėdį, kurio pradžia numatyta 9.00 valandą. Darbotvarkės projekte – platus klausimų spektras nuo savivaldybės įstaigų ataskaitų iki investicijų planų ir vietinės infrastruktūros projektų.

    Vienas pagrindinių paketo elementų – 2025 metų finansinių ir veiklos ataskaitų tvirtinimas. Tarybai teikiamas Marijampolės savivaldybės 2025 metų metinių ataskaitų rinkinys bei savivaldybei priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo ataskaita pagal 2025 metų gruodžio 31 dienos duomenis.

    Tarifai, atliekos ir šiluma

    Gyventojams aktuali darbotvarkės dalis – sprendimai dėl komunalinių paslaugų ir būsto sektoriaus taisyklių. Numatyta tvirtinti Marijampolės savivaldybės atliekų tvarkymo taisykles ir daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalų techninės priežiūros tarifų paketą.

    Taip pat svarstomas UAB „Marijampolės šilumos tinklai“ 2025–2026 metų investicijų planas. Tokie planai paprastai apima tinklų atnaujinimą, šilumos punktų modernizavimą ir sprendimus, kurie ilgainiui gali turėti įtakos paslaugų patikimumui bei sąnaudoms.

    Investicijos ir savivaldybės turtas

    Tarybai teikiamas sprendimo projektas dėl investavimo į uždarąją akcinę bendrovę „Sūduvos vandenys“ didinant įstatinį kapitalą. Tokie sprendimai dažniausiai siejami su vandentvarkos infrastruktūros atnaujinimu, ES projektų įgyvendinimu ar nuosavo finansavimo dalies užtikrinimu.

    Darbotvarkėje – keli klausimai dėl nekilnojamojo turto perėmimo savivaldybės nuosavybėn ir turto perdavimo patikėjimo teise savivaldybės įstaigoms. Numatytas ir ilgalaikio materialiojo turto perėmimas bei perdavimas valdyti, naudoti ir disponuoti juo.

    Atskiru bloku pateikiami sprendimų projektai dėl naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo atviro aukciono būdu Marijampolėje ir Šunskų miestelyje. Tokios procedūros paprastai naudojamos investuotojams pritraukti, komercinei veiklai skatinti arba racionaliai disponuoti valstybine žeme.

    Švietimas, socialinė parama ir miesto projektai

    Švietimo srityje numatyta spręsti dėl tvarkų, susijusių su pedagogų kelionės į darbą ir iš darbo išlaidų kompensavimu, taip pat dėl savivaldybės gabių mokinių ir jų mokytojų skatinimo tvarkos aprašo pakeitimų. Darbotvarkėje yra ir projektas dėl lėšų, skirtų 2026 metų išlaidoms, susijusioms su mokytojų personalo optimizavimu ir atnaujinimu, paskirstymo bei naudojimo.

    Socialinėje darbotvarkėje – piniginės socialinės paramos teikimo nepasiturintiems savivaldybės gyventojams tvarkos aprašo tvirtinimas. Taip pat numatyti pakeitimai, susiję su laidojimo, kapinių priežiūros ir leidimų laidoti išdavimo tvarka.

    Tarp infrastruktūros ir paslaugų plėtros projektų – planai dėl sporto centro paslaugų plėtros, baseino Jaunimo gatvėje paslaugų gerinimo, investicinio sklypo Gamyklų gatvėje parengimo, dviračių ir pėsčiųjų tako įrengimo bei gyvenamosios aplinkos gerinimo Draugystės mikrorajone. Darbotvarkėje taip pat numatyta spręsti dėl hidrotechnikos statinių rekonstrukcijos Marijampolės II tvenkinyje ir dėl vietoje veikiančios žaliųjų atliekų kompostavimo technologijos sukūrimo bei įdiegimo savivaldybės teritorijoje.

    Posėdžio darbotvarkės projektas apima 40 ir daugiau sprendimų projektų, todėl galutiniai akcentai gali išryškėti svarstymų metu. Sprendimų priėmimo eiga ir patvirtinti dokumentai įprastai skelbiami savivaldybės teisės aktų ir posėdžių informacijos kanaluose.

  • Kelmės rajone rengiamas Žadvainių kaimo sklypo pertvarkymo projektas: kaip teikti pastabas?

    Kelmės rajone rengiamas Žadvainių kaimo sklypo pertvarkymo projektas: kaip teikti pastabas?

    Kelmės rajono savivaldybės administracija pranešė pradedanti rengti žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą Pakražančio seniūnijoje, Žadvainių kaime. Tokie projektai paprastai rengiami siekiant tiksliau suformuoti sklypų ribas ir sureguliuoti valstybinės žemės įsiterpimus.

    Šiuo atveju nurodytas projekto tikslas yra įsiterpusį valstybinės žemės plotą sujungti su besiribojančiu žemės sklypu. Savivaldybė pažymi, kad informacija apie projekto eigą ir pasiūlymų teikimo galimybes teikiama per Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą.

    Kur rasti projekto informaciją?

    Gyventojai ir suinteresuoti asmenys projekto medžiagą bei būsenos pasikeitimus gali tikrinti Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinėje sistemoje. Paieškoje nurodomas paslaugos numeris ZSFP-211135, pagal kurį pateikiami su projektu susiję duomenys.

    Tokiose sistemose įprastai skelbiami sprendinių aprašai, planai ir viešo svarstymo informacija, todėl prieš teikiant pastabas verta peržiūrėti, kokie konkretūs pakeitimai numatomi. Tai ypač aktualu kaimyninių sklypų savininkams ir tiems, kurių interesus gali paliesti ribų ar žemės naudojimo sąlygų patikslinimai.

    Kaip pateikti pastabas?

    Savivaldybė nurodo, kad pastabas ir pasiūlymus galima pateikti iki viešo svarstymo pabaigos raštu Kelmės rajono savivaldybės administracijai. Kreipimasis teikiamas adresu Vytauto Didžiojo g. 58, 86143 Kelmė arba elektroniniu paštu.

    Jei kyla klausimų dėl procedūrų ar dokumentų, galima kreiptis į savivaldybės Architektūros ir paveldosaugos skyriaus atsakingą specialistę Živilę Girjotaitę. Savivaldybė pateikia kontaktus telefonu ir elektroniniu paštu, kad gyventojams būtų paprasčiau gauti paaiškinimus prieš teikiant pasiūlymus.

  • Palangos savivaldybės specialistai Šventojoje gegužės 18–22 dienomis: kada ir kokiais klausimais konsultuos

    Palangos savivaldybės administracijos specialistai gegužės 18–22 dienomis priims gyventojus Šventojoje. Konsultacijos vyks Palangos miesto savivaldybės administracijos patalpose Šventojoje, Šventosios g. 14.

    Gegužės 18 dieną gyventojus konsultuos Juridinio ir personalo skyriaus vyriausioji specialistė Dalia Zokienė. Bus teikiama pirminė teisinė pagalba: teisinė informacija ir konsultacijos, dokumentų institucijoms rengimas, patarimai dėl ginčo sprendimo ne teismo tvarka.

    Gegužės 20 dieną konsultacijas teiks Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vedėjo pavaduotoja Neringa Petrauskienė ir patarėja Dovilė Endriukaitienė. Gyventojai galės kreiptis teritorijų planavimo klausimais, taip pat dėl statybos, architektūros ir užstatymo reglamentų.

    Gegužės 21 dieną priėmimą vykdys Socialinės rūpybos skyriaus atvejo vadybininkė Laura Wolf. Numatyta konsultuoti dėl globos nustatymo, socialinių paslaugų skyrimo ir kitų socialinių klausimų.

    Gegužės 22 dieną gyventojus priims Aplinkos apsaugos ir žemėtvarkos skyriaus vedėja Reda Kairienė. Konsultacijos apims valstybinės žemės prisijungimo ar nuomos temas, teisę statyti ir mokesčius už užstatymą valstybinėje žemėje, taip pat želdinių ir atliekų tvarkymo klausimus.

    Nuo antradienio iki ketvirtadienio gyventojus konsultuos Ūkio ir turto skyriaus patarėjas Alvidas Bacius. Kreiptis galima vietinės reikšmės kelių ir infrastruktūros, teritorijų priežiūros, melioracijos ir kitais ūkio klausimais.

    Priėmimai vyksta pirmadieniais–ketvirtadieniais nuo 8.30 iki 16.30 valandos, penktadieniais nuo 8.30 iki 15.15 valandos, pietų pertrauka nuo 12 iki 12.45 valandos. Dėl išankstinės registracijos nurodomi telefonai: 0 460 48705, 0 460 48716, 0 460 41406.

    Atvykstant į priėmimą rekomenduojama turėti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, o jei klausimas susijęs su konkrečia situacija, pravartu atsinešti turimus dokumentus ar sprendimus. Tai padeda specialistams greičiau įvertinti aplinkybes ir pateikti tikslesnę konsultaciją.