Lenkija stiprina savo pozicijas Europos duomenų centrų rinkoje, o augantis poreikis infrastruktūrai, reikalingai dirbtiniam intelektui ir debesijos paslaugoms, atveria šaliai naujų investicinių galimybių. Nekilnojamojo turto ir konsultacijų bendrovė „CBRE“ prognozuoja, kad iki 2030 metų bendra duomenų centrų galia Lenkijoje gali pasiekti 500 MW, kai dabar ji siekia apie 200 MW.
Europoje duomenų centrų plėtrą pastaraisiais metais vis labiau lemia DI skaičiavimų apimtys, didėjantis verslo perėjimas į debesiją ir augantys reikalavimai duomenų saugumui. Tačiau rinkos augimą riboja praktiniai veiksniai: tinkamų sklypų trūkumas, ribotos elektros įvadų galios ir ilgos planavimo bei leidimų procedūros.
Paklausa auga greičiau nei pasiūla
„CBRE“ skaičiuoja, kad 2025 metų ketvirtąjį ketvirtį Europoje pradėta eksploatuoti 517 MW naujų duomenų centrų pajėgumų, o per visus 2025 metus operatoriai pristatė 859 MW. Didžioji dalis naujos pasiūlos tradiciškai koncentravosi penkiuose didžiausiuose regionuose: Frankfurte, Londone, Amsterdame, Paryžiuje ir Dubline.
Pasak bendrovės, vien Londonas ir Frankfurtas, kaip didžiausi iš šių klasterių, per metus bendrai pridėjo 433 MW, tai sudarė maždaug pusę visos Europos naujos pasiūlos. Toks koncentravimasis rodo, kad brandžiausios rinkos vis dar pritraukia daugiausia kapitalo, tačiau kartu jos susiduria su vis didesniais infrastruktūros apribojimais.
„CBRE“ prognozuoja, kad 2026 metais duomenų centrų paklausa Europoje gali siekti 848 MW ir vėl viršyti planuojamą naują pasiūlą, kuri vertinama apie 710 MW. Šis atotrūkis didina spaudimą ieškoti alternatyvių lokacijų už didžiausiųjų klasterių ribų.
Kas stumia rinką į priekį?
Didžiausią impulsą suteikia debesijos tiekėjai, kurie specializuojasi DI darbo krūviuose, taip pat globalūs debesijos operatoriai, vadinamieji hiperskaleriai. Plečiantis naujiems debesijos regionams ir augant poreikiui diegti vis daugiau DI užduotis aptarnaujančios įrangos, hiperskaleriai vis dažniau plečia ir savo nuosavus duomenų centrus.
„Vis didesnį poreikį DI infrastruktūrai pirmiausia generuoja vadinamieji neodebesijos tiekėjai, kurie teikia debesijos paslaugas dirbtiniam intelektui, taip pat globalūs hiperskaleriai“, – sakė „CBRE“ direktorė Agnieszka Jankowska.
„CBRE“ atkreipia dėmesį, kad sparčią paklausą stabdo ne tik sklypų prieinamumas, bet ir elektros infrastruktūra, ypač didelės ir greitai suteikiamos prijungimo galios. Dėl to plėtotojai vis dažniau vertina mažiau tradicines vietoves, kurios gali pasiūlyti patikimą energetinę bazę didelio masto projektams.
Lenkijos kryptis: Varšuva ir regionai
Lenkijos duomenų centrų rinka šiuo metu daugiausia telkiasi Varšuvos regione, ir ši tendencija artimiausiais metais turėtų išlikti. Vis dėlto, augant DI poreikiui ir investuotojams ieškant vietų su geresnėmis elektros prijungimo galimybėmis, didėja susidomėjimas regioniniais miestais.
Lenkijos savivaldybės duomenų centrų plėtrą vis dažniau vertina kaip galimybę įveiklinti buvusias pramonines teritorijas ir kurti naujus technologinius taškus už sostinės ribų. Tokios investicijos paprastai reiškia ilgalaikius infrastruktūros projektus, o jų sėkmė tiesiogiai priklauso nuo elektros tinklų plėtros tempo ir planavimo sprendimų greičio.
„Daugelis miestų mato galimybę duomenų centrų plėtroje, tai laikoma alternatyviu popramoninių teritorijų panaudojimu ir būdu kurti naujas lokacijas už Varšuvos ribų“, – sakė Agnieszka Jankowska.
Jeigu „CBRE“ prognozė pasitvirtins ir iki 2030 metų Lenkija pasieks 500 MW, šalis gali tapti dar svarbesniu Europos duomenų centrų žemėlapio tašku. Tačiau galutinis tempas priklausys nuo to, ar pavyks suderinti augančią DI ir debesijos paklausą su praktiniais ribojimais: elektros tinklų pralaidumu, sklypų pasiūla ir leidimų išdavimu.
Šaltiniai:
– https://www.cbre.com/insights/books/europe-data-centres
– https://www.cbre.pl/insights
Leave a Reply