Ukrainos milijardierius Rinatas Achmetovas Monake įsigijo prabangų apartamentą už 471 mln. eurų – tai sandoris, kuris, remiantis viešai minimais skaičiais, gali būti vienas brangiausių pavienių gyvenamojo būsto pardavimų pasaulyje.
Apie pirkimą pirmasis pranešė „Bloomberg“, išnagrinėjęs Monako nekilnojamojo turto registrų įrašus ir su sandoriu susijusius dokumentus. Nurodoma, kad susitarimas buvo užbaigtas 2024 metais, dar iki Rusijos plataus masto invazijos į Ukrainą 2022 metais.
Kas žinoma apie įsigytą turtą
Apartamentas yra „Le Renzo“ pastate, kuris priklauso „Mareterra“ projektui – naujausiam ir vienam prestižiškiausių Monako pakrantės plėtros objektų. „Mareterra“ oficialiai pristatytas 2024 metų pabaigoje ir nuo to laiko traukia itin didelį kapitalą turinčius pirkėjus.
Skelbiama, kad įsigytas būstas išsidėstęs per penkis aukštus, turi 21 kambarį ir apima apie 2 500 kvadratinių metrų. Taip pat minima privati baseino zona, sūkurinė vonia ir mažiausiai aštuonios parkavimo vietos.
Achmetovo valdoma holdinginė bendrovė „System Capital Management“ patvirtino, kad investavo į „Le Renzo“ projektą, tačiau konkretaus objekto ir kainos neatskleidė.
„Mūsų tarptautiniame investicijų portfelyje daugiau kaip dešimtmetį yra atskiras aukščiausios klasės nekilnojamojo turto segmentas“, – „Bloomberg“ cituojamas „System Capital Management“ komentaras.
Kodėl Monakas muša kainų rekordus
Monakas ilgą laiką laikomas brangiausia gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka pasaulyje, o kainas palaiko itin ribota pasiūla ir praktiškai nebesiplečianti teritorija. Dėl šios priežasties net ir esant platesniam ekonominiam neapibrėžtumui, prestižinių objektų kainos išlieka aukštos.
„Savills“ tyrimuose nurodoma, kad 2024–2025 metais vidutinė kaina Monake siekė apie 52 000 eurų už kvadratinį metrą. Tuo metu „Mareterra“ projekte kainos, remiantis rinkos vertinimais, gali viršyti 100 000 eurų už kvadratinį metrą, o nuomos įkainiai gali siekti iki 150 000 eurų per mėnesį.
471 mln. eurų sandoris taip pat išsiskiria tuo, kad reikšmingai pranoksta anksčiau viešumoje minėtus itin brangius pardavimus Europoje. Pavyzdžiui, „Bloomberg“ lygino su Londono namu, kuris, kaip skelbta, buvo parduotas už maždaug 317 mln. eurų.
Kas yra Rinatas Achmetovas
Rinatas Achmetovas laikomas turtingiausiu Ukrainos verslininku, o jo turtas, pagal „Bloomberg Billionaires Index“, vertinamas daugiau nei 6 mlrd. eurų. Pagrindinis jo verslas susijęs su Ukrainos pramonės konglomeratu „System Capital Management“, kurio interesai apima metalurgiją, kasybą, energetiką ir nekilnojamąjį turtą.
Pastaraisiais metais itin brangaus nekilnojamojo turto rinka Europoje išlieka aktyvi, o sandoriai Monake dažnai tampa lakmuso popierėliu, parodančiu, kiek likvidumo turi pasaulinis itin turtingų pirkėjų segmentas. Analitikai šią rinką neretai apibūdina kaip mažiau jautrią palūkanų normoms, nes pirkėjai dažnai atsiskaito be bankinio finansavimo.
Šiame kontekste Achmetovo pirkinys vertinamas ne tik kaip prestižinis pasirinkimas, bet ir kaip ilgalaikė investicija į vieną labiausiai deficitu pasižyminčių nekilnojamojo turto rinkų pasaulyje.
Šaltiniai:
https://www.euronews.com/business/2026/04/23/ukrainian-billionaire-rinat-akhmetov-buys-471m-monaco-apartment-in-record-deal
https://www.savills.com/impacts/market-trends/monaco-the-worlds-most-expensive-residential-market.html
Leave a Reply