Elektrėnų savivaldybės administracija paskelbė socialinių būstų pirkimą, kuriuo siekiama plėsti savivaldybės socialinio būsto fondą. Pirkimas vykdomas skelbiamų derybų būdu, o pasiūlymų laukiama iki 2026 metų gegužės 11 dienos 17 valandos.
Pagal skelbiamas sąlygas, savivaldybė iš viso planuoja įsigyti 14 butų dviejose pirkimo dalyse. Daugiausia būstų numatyta Elektrėnų mieste, tačiau dalis vieno kambario butų perkami ir Vievyje.
Pirmoji pirkimo dalis
Pirmoje dalyje savivaldybė ieško 7 butų Elektrėnų mieste: trijų vieno kambario, dviejų dviejų kambarių ir dviejų trijų kambarių. Numatoma, kad vieno kambario butų naudingasis plotas turi būti nuo 21 iki 40 kv. m, dviejų kambarių – nuo 40 iki 55 kv. m, trijų kambarių – nuo 55 iki 70 kv. m.
Vienas iš vieno kambario butų turi būti pirmame aukšte, kitiems aukšto apribojimas nenumatomas. Visi butai turi būti daugiabučiuose ne bendrabučio tipo namuose ir turėti visus patogumus.
Antroji pirkimo dalis
Antroje dalyje planuojama pirkti 7 butus: penkis vieno kambario ir du trijų kambarių. Iš penkių vieno kambario butų du turi būti Elektrėnų mieste, o trys – Vievio mieste, jų naudingasis plotas taip pat turi siekti nuo 21 iki 40 kv. m.
Du trijų kambarių butai šioje dalyje perkami Elektrėnuose, jų naudingasis plotas – nuo 55 iki 70 kv. m. Aukštas nenurodomas kaip ribojantis kriterijus, tačiau butai privalo būti ne bendrabučio tipo daugiabučiuose.
Kokie reikalavimai taikomi butams?
Savivaldybė nurodo, kad perkami butai gali priklausyti tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims, tačiau turi atitikti esminius techninius ir teisinius kriterijus. Vienas svarbiausių reikalavimų – energetinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė nei C.
Būstas turi būti visiškai užbaigtas, statybos baigtumas turi siekti 100 proc., o bute turi būti visi patogumai, įskaitant vandentiekį, kanalizaciją, šildymą ir karšto vandens tiekimą. Taip pat turi būti įrengti apskaitos prietaisai elektrai, dujoms ir vandeniui.
Kadastrinių duomenų byla turi atitikti faktinį suplanavimą, o visi buto ar rūsio pakeitimai, jeigu jie buvo atlikti, turi būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Savivaldybė taip pat reikalauja, kad dėl buto nebūtų teisminių ginčų ir jame negyventų asmenys, turintys teisę naudotis patalpomis pasikeitus savininkui.
Fizinis nusidėvėjimas negali viršyti 60 proc., o pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dieną pardavėjas savo lėšomis turi būti atsiskaitęs už komunalines paslaugas ir kitus su būstu susijusius mokesčius. Savivaldybė pabrėžia, kad neperkami bendrabučio tipo būstai su bendro naudojimo patalpomis, patalpos pusrūsiuose ar ne gyvenamosios paskirties pastatuose, taip pat būstai, kurių baigtumas mažesnis nei 100 proc.
Pasiūlymai priimami Elektrėnų savivaldybės administracijoje, Rungos gatvėje 5, 101 kabinete. Dokumentai turi būti pateikiami lietuvių kalba, o pasiūlyme būtina nurodyti buto adresą, būklę, pageidaujamą kainą bei kontaktus, taip pat pridėti nuosavybę ir techninius duomenis patvirtinančių dokumentų kopijas.
Vokas turi būti užklijuotas ir pažymėtas projekto Socialinio būsto plėtra Elektrėnų savivaldybėje pirmąja arba antrąja pirkimo dalimi. Jeigu pasiūlymą pasirašo įgaliotas asmuo, turi būti pateiktas notaro patvirtintas įgaliojimas.
Tokie socialinių būstų pirkimai savivaldybėms yra vienas iš būdų greičiau papildyti fondą, kai rinkoje yra tinkamų būstų, o gyventojų poreikis išlieka stabilus. Praktikoje tai leidžia lanksčiau reaguoti į laukiančiųjų socialinio būsto eilėje situaciją ir išplėsti pasirinkimą skirtingo dydžio namų ūkiams.
Šaltiniai:
https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/7fefc150b85c11e79800e8266c1e67b4
https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/4c9a9f60e0b511e783bdce0f3dc2de1a
https://www.elektrenai.lt
