CP v2

Tag: Viešbučiai

  • Nuoma per platformas lenkia viešbučius: Eurostatas rodo, kodėl turistai vis dažniau renkasi apartamentus

    Nuoma per platformas lenkia viešbučius: Eurostatas rodo, kodėl turistai vis dažniau renkasi apartamentus

    Turistų įpročiai Lenkijoje per kelerius metus pastebimai pasikeitė: vis daugiau nakvynių perkama ne viešbučiuose, o per internetines platformas siūlomuose butuose ir apartamentuose. Eurostato duomenys rodo, kad trumpalaikės nuomos segmentas po pandemijos augo kelis kartus sparčiau nei tradicinis viešbučių sektorius.

    2019–2024 metais nakvynių skaičius trumpalaikio apgyvendinimo objektuose, rezervuojamuose per platformas, padidėjo nuo 19,7 mln. iki daugiau nei 39 mln. Tai reiškia beveik dvigubą augimą, maždaug 98 proc., ir aiškiai parodo, kad dalis keliautojų prioritetą teikia alternatyvoms viešbučiams.

    Skaičiai: platformos auga greičiau

    Tuo pačiu laikotarpiu viešbučių nakvynių rinka didėjo gerokai lėčiau. Eurostato statistikoje matyti, kad viešbučiuose nakvynių skaičius nuo 2019 iki 2024 metų pakilo nuo 53,7 mln. iki 60,3 mln., arba apie 12 proc.

    Toks tempų skirtumas reiškia, kad trumpalaikė nuoma augo beveik aštuonis kartus sparčiau nei viešbučiai. Ekspertai tai sieja ir su paklausa, ir su pasiūlos struktūra, kai dalis būstų turistams atsiranda greitai, be ilgo investicinio ciklo.

    Kodėl apartamentai dažnai pigesni?

    Tatrų prekybos rūmų atstovas Karolis Wagneris aiškina, kad lemiamas veiksnys dažniausiai yra kaina ir sąnaudų skirtumai. Pasak jo, butai ir apartamentai, veikiantys kaip mažiau formalizuotas apgyvendinimas, gali turėti reikšmingą pranašumą prieš viešbučius.

    „Tokie būstai dažnai patiria 40–60 proc. mažesnes vienos paros sąnaudas nei viešbučiai, todėl gali pasiūlyti mažesnę kainą. Be to, dalis jų gali veikti šešėlyje, išvengdami dalies mokesčių ar reikalavimų“, – sakė K. Wagneris.

    Ekspertai taip pat pabrėžia elgsenos pokyčius po pandemijos: dalis keliautojų labiau vertina privatumą, savarankiškumą, mažesnį kontaktą su didelėmis žmonių grupėmis. Jaunesni turistai neretai ieško lankstesnio, labiau „lėto keliavimo“ stiliui artimo apgyvendinimo.

    Kur augimas ryškiausias?

    Eurostato eksperimentiniai duomenys rodo, kad kai kuriuose regionuose augimas ypač didelis. Tarp ryškiausių pavyzdžių minimi Mazovijos regionas (be Varšuvos sostinės regiono), Lodzės, Pakarpatės ir Šventokščių vaivadijos, kur platformomis rezervuojamų nakvynių dinamika per penkerius metus šoktelėjo kelis kartus.

    Mikroregionų lygmeniu matyti, kad turistiniai centrai taip pat augo: Podhalėje platformų nakvynių skaičius kilo nuo 1,87 mln. iki 3,96 mln., Varšuvoje nuo 2,91 mln. iki 4,95 mln., Trimiestyje nuo 2,87 mln. iki 4,45 mln., o Krokuvoje nuo 3,56 mln. iki 4,63 mln.

    Viešbučių sektoriuje vaizdas nevienodas: dalyje regionų fiksuojamas augimas, tačiau kai kur nakvynių skaičius mažėjo. Toks pasiskirstymas sustiprina diskusiją, ar tradiciniai viešbučiai pajėgs konkuruoti vien kaina, kai trumpalaikė nuoma dalį išlaidų „išskaido“ tarp privačių savininkų.

    Pakarpatės vaivadija tapo vienu ryškiausių pavyzdžių: per penkerius metus nakvynių per platformas skaičius regione išaugo daugiau nei 330 proc., o viešbučiuose tuo pat metu fiksuotas nedidelis, apie 0,9 proc., kritimas. Regiono duomenys rodo ir užsienio turistų šuolį, kuris, palyginti su 2019 metais, išaugo kelis kartus.

    „Prieš kelerius metus dominavo organizuotos autobusų grupės, o dabar aiškiai matome posūkį į individualias ir šeimų keliones. Tai tiesiogiai augina apartamentų paklausą“, – sakė Przemyśl vietos turizmo organizacijos vadovas Lešekas Komanas.

    Bendra kryptis išlieka aiški: internetinės platformos, siūlančios trumpalaikę nuomą, užima vis didesnę apgyvendinimo rinkos dalį. Viešbučiams tai reiškia didesnį kainų spaudimą ir poreikį ieškoti konkurencinių pranašumų ne tik per vietą ar žvaigždučių skaičių, bet ir per paslaugų kokybę, patirtį bei lankstumą.

  • Trumpesnė majówka, bet kelionės nesustoja: lenkai renkasi tylą ir planuoja „majówką bis“

    Trumpesnė majówka, bet kelionės nesustoja: lenkai renkasi tylą ir planuoja „majówką bis“

    Šiemet Lenkijoje vadinamoji majówka, ilgesnis savaitgalis apie gegužės 1 dieną, kalendoriuje išsidėstė ne taip palankiai kaip įprastai, todėl vidutinė viešnagės trukmė sutrumpėjo. Rezervacijų duomenys rodo, kad poilsiautojai dažniau renkasi 2–3 nakvynes, o paskutinėmis dienomis prieš išvykimą sprendimai priimami gerokai spontaniškiau.

    Apgyvendinimo technologijų bendrovės „Profitroom“ skaičiavimai rodo, kad vidutinė viešnagė majówkos laikotarpiu siekia 2,53 nakties, tai yra 9,2 proc. mažiau nei prieš metus. Likus dviem dienoms iki ilgojo savaitgalio pradžios, bendras rezervacijų lygis buvo beveik 11 proc. žemesnis nei pernai, tačiau rinkoje ryškėja last minute pirkimo dinamika.

    „Pardavimo pabaiga yra labai dinamiška. Esant gerai orų prognozei matome aiškų last minute rezervacijų šuolį“, – sakė „Profitroom“ prekės ženklo strategijos direktorius Arkadiuszas Czerwińskis.

    Poilsis lėtesniu ritmu

    Kryptys, kurias lenkai renkasi gegužės pradžiai, vis labiau krypsta į ramesnes vietas ir mažiau akivaizdžius maršrutus. Didesnio susidomėjimo sulaukia Sudetai, Vakarų Pomeranija, Bieszczady ir Beskidai, taip pat mažesni miesteliai už pagrindinių turistinių trasų.

    Ši tendencija dera su platesniu pokyčiu turizmo rinkoje, kai dalis keliautojų sąmoningai vengia perpildytų kurortų ir renkasi trumpesnį, bet kokybiškesnį poilsį. Tokį elgesį stiprina ir neapibrėžtumas dėl orų, nes sprendimą išvykti daug kas atideda iki paskutinės akimirkos.

    „Majówka bis“ – antras, pigesnis savaitgalis

    Šiemet išsiskiria ir vadinamoji majówka bis, kai šeimos planuoja antrą, ramesnę išvyką gegužės 11–13 dienomis, sutampančiomis su aštuntokų egzaminais. „Profitroom“ duomenimis, šiuo laikotarpiu rezervacijų daugėja, o daliai keliautojų tai tampa proga išvengti didžiausių srautų.

    Vidutinė nakvynės kaina majówka bis metu siekia apie 147 eurus, kai per pagrindinę majówką ji buvo apie 200 eurų. Kartu mažėjo ir vidutinė užsakymo vertė: ji siekia apie 561 eurą, tai yra 11,1 proc. mažiau nei prieš metus, o dažniausiai keliauja šeimos 2+1 ir 2+2 sudėties.

    Viešbučių sektoriuje vaizdas nevienodas: Izbos Gospodarczej Hotelarstwa Polskiego duomenimis, 38 proc. viešbučių majówkai turėjo mažesnį nei 30 proc. užimtumą. Tuo pačiu dalis rinkos, ypač patraukliausiuose miestuose ar segmentuose, fiksuoja aukštą užsakymų lygį, todėl bendras rezultatas labiau primena persiskirstymą, o ne kelionių atsisakymą.

    Krokuva išsiskiria užimtumu

    Nors daug kas ieško tylos ir mažesnių vietovių, didieji miestai išlieka stiprūs trumpų išvykų pasirinkimai. Viešbučių tinklas „Leonardo Hotels“ skelbia, kad Krokuvoje majówkai jau buvo užimta daugiau nei 80 proc. nakvynės vietų.

    Analitikos platformos „Lighthouse“ duomenys rodo, kad ieškant nakvynės Krokuvoje prieš majówką dominavo lenkai, taip pat britai ir italai, o tarp sparčiausiai augusių grupių minima svečių iš Ispanijos. Miestai tokiais laikotarpiais laimi dėl patogaus susisiekimo ir galimybės suplanuoti 2–3 dienų city break net ir esant permainingiems orams.

    Turizmo rinkos atstovai pabrėžia, kad majówka vis labiau tampa ne tik išvyka „prie grilio“, bet ir savotišku vasaros sezono startu. Šiuo metu keliautojai išbando viešbučius, vertina kainas ir paslaugas, o palankesnė orų prognozė dažnai lemia greitą sprendimą išvykti, net jei kelionė trunka trumpiau nei anksčiau.

  • Lenkai dažniau lieka namuose: turizmo ir apgyvendinimo sektoriaus skolos traukiasi

    Lenkijoje apgyvendinimo sektoriaus įsiskolinimai mažėja, rodo Rejestr Dłużników BIG InfoMonitor ir Biuro Informacji Kredytowej duomenys. 2026 metų vasario pabaigoje viso sektoriaus pradelstos skolos siekė apie 186 mln. eurų.

    Palyginti su 2025 metų vasariu, tai maždaug 46 mln. eurų mažiau, kai įsiskolinimai buvo apie 232 mln. eurų. Rinkos dalyviai tai sieja su atsargesnėmis vartotojų išlaidomis ir geresniu įmonių pinigų srautų valdymu po kelių sudėtingų metų.

    Didžiausia pažanga viešbučiuose

    Ryškiausias pokytis fiksuotas viešbučių segmente. Viešbučių pradelstos skolos per metus sumažėjo apie 22 proc., nuo maždaug 202 mln. eurų 2025 metais iki apie 157 mln. eurų 2026 metais.

    Tuo metu trumpalaikės nuomos apgyvendinimo objektų įsiskolinimai traukėsi nežymiai. Šiame segmente pradelstos skolos siekė apie 26 mln. eurų, tai yra maždaug 3 proc. mažiau nei prieš metus.

    Duomenys rodo ir bendrą rizikos mažėjimą: 2026 metų vasarį visoje nakvynės paslaugų rinkoje buvo 68 153 nepatikimi mokėtojai. Per metus jų skaičius sumažėjo apie 4 proc.

    Kelionių organizatoriams palengvėjo nevienodai

    Teigiami pokyčiai matomi ir įmonėse, kurios užsiima kelionių organizavimu bei rezervacijomis. Šios rinkos dalies įsiskolinimai sumažėjo nuo maždaug 18 mln. eurų 2025 metais iki apie 16 mln. eurų 2026 metais.

    Labiausiai, kaip nurodoma ataskaitoje, pagerėjo kelionių agentų padėtis: jų pradelstos skolos sumažėjo iki maždaug 4 mln. eurų. Tarpininkų įsiskolinimai taip pat mažėjo, o kelionių organizatorių skolos, vertinant pagal pateiktus skaičius, iš esmės stabilizavosi.

    Geopolitika keičia atostogų planus

    Ataskaitoje remiamasi ir 2026 metų kovą atliktu UCE Research tyrimu, kuriame teigiama, kad 37 proc. lenkų pakeitė atostogų planus dėl situacijos Artimuosiuose Rytuose. 25–34 metų grupėje kryptį dažniau keitė 45 proc. apklaustųjų.

    Tyrimo duomenimis, 17,4 proc. respondentų atsisakė kelionių į Egiptą, Turkiją ar Kiprą ir pasirinko kitą Europos kryptį. Už Europos ribų keliones planavo 3,7 proc., o beveik 12 proc. teigė apskritai atsisakę vasaros išvykų į užsienį.

    Ekspertai tokias nuotaikas vertina kaip galimybę vietiniams apgyvendinimo paslaugų teikėjams, nes dalis paklausos persikelia į vidaus turizmą. Kartu pabrėžiama, kad pastaruosius metus sektorių slėgė pandemijos pasekmės, energijos kainų šuoliai ir augančios darbo sąnaudos, tačiau 2026 metų pavasaris gali tapti lūžio tašku.

    „Lenkijos turizmas pereina iš išgyvenimo ir diržų veržimosi etapo į stabilesnį, profesionalesnį augimą“, – teigiama ataskaitoje apibendrintų ekspertų įžvalgų santraukoje.

  • „MIMARU“ plečia „Pokémon“ kambarius Japonijoje: nakvynė su 100 personažų ir dovanomis

    „MIMARU“ plečia „Pokémon“ kambarius Japonijoje: nakvynė su 100 personažų ir dovanomis

    „Pokémon“ turizmas Japonijoje auga

    Japonijoje „Pokémon“ gerbėjams seniai siūloma daugiau nei tik suvenyrai: nuo teminių kavinių ir traukinių iki įvairių miesto objektų, pritaikytų popkultūros turizmui. Pastaraisiais metais vis labiau populiarėja ir nakvynės sprendimai, leidžiantys patirtį pratęsti nuo ryto iki vakaro.

    Kelionių organizatoriai ir apgyvendinimo sektorius pastebi, kad keliautojai vis dažniau ieško išskirtinių, socialiniuose tinkluose patraukliai atrodančių patirčių. Tokios teminės nakvynės tampa būdu viešbučiams išsiskirti rinkoje, kurioje auga konkurencija ir kainų spaudimas.

    „MIMARU“ atnaujino ir išplėtė kambarius

    Apartamentų tipo viešbučių tinklas „MIMARU“, orientuotas į šeimas ir grupes, pranešė atnaujinęs ir išplėtęs savo „Pokémon“ kambarių koncepciją. Šie kambariai pirmą kartą pristatyti 2019 metais, o dabar jų galima rasti 10 tinklo objektų Tokijuje, Kiote ir Osakoje.

    Tarp naujausių vietų įvardijami „MIMARU TOKYO HATCHOBORI“ ir „MIMARU TOKYO IKEBUKURO“. Pasak tinklo, atnaujinimai paremti dviem kryptimis: daugiau „Pokémon“ detalių interjere ir daugiau pramogų visai šeimai.

    Nuo sienų iki virtuvės zonų

    Atnaujintuose kambariuose įrengta teminė aplinka, kurioje ant sienų, lubų ir baldų vaizduojama apie 100 personažų. Kambariai suskirstyti į zonas: vonios erdvėje akcentuojami vandens tipo „Pokémon“, o virtuvėje ir valgomojo dalyje palikta daugiau nuorodų į maistą mėgstančius veikėjus.

    Ant lovos svečių laukia didelė „Snorlax“ pliušinė figūra, o stalo detalės, indai ir patalynė stilizuojami pagal „Poké Ball“ temą. Vaikams siūloma ieškoti paslėptų personažų, o suaugusiesiems žadama nostalgija, apimanti skirtingas žaidimų kartas.

    „Norime, kad kambariai būtų tokie gyvi, lyg „Pokémon“ būtų iššokę iš savo kamuoliukų ir prisijungę prie kasdienio svečių gyvenimo“, – teigiama „MIMARU“ pranešime.

    Kodėl apartamentų formatas svarbus šeimoms

    „MIMARU“ akcentuoja, kad apartamentų tipo kambariai patogūs keliaujantiems su vaikais ar didesnėms kompanijoms, nes siūlo daugiau erdvės ir atskiras zonas poilsiui. Tokiuose numeriuose paprastai įrengiamos pilnos virtuvės, atskiri miegojimo kampai ir valgomojo erdvės, kas aktualu ir kelių kartų šeimoms.

    Kiekviena viešnagė papildoma riboto leidimo „MIMARU“ sukurtais suvenyrais, įskaitant teminius medžiaginius krepšius ir kolekcinius daiktus. Tinklas taip pat nurodo, kad objektai įsikūrę šalia populiarių lankytinų vietų, apsipirkimo rajonų ir svarbiausių susisiekimo mazgų, o rezervacijos priimamos iki 2026 metų lapkričio pabaigos.