Kaišiadorių rajono savivaldybės administracija pradėjo dviejų kambarių gyvenamosios paskirties būsto pirkimą Kaišiadorių mieste. Įsigytas būstas būtų skirtas apsaugoto būsto socialinei paslaugai, teikiamai intelekto ir (ar) psichikos negalią turintiems asmenims.
Pirkimas vykdomas skelbiamų derybų būdu, vadovaujantis Vyriausybės patvirtinta nekilnojamojo turto įsigijimo tvarka ir savivaldybės administracijos direktoriaus 2026 metais kovo 31 dieną patvirtintomis pirkimo sąlygomis. Savivaldybė pabrėžia, kad perkamas būstas turi būti tinkamas gyventi iš karto.
Ko reikalaujama iš būsto
Pagrindinė sąlyga – Nekilnojamojo turto registre būstas turi būti įregistruotas kaip gyvenamosios paskirties (butų) objektas. Taip pat būtina, kad išplanavimas sutaptų su kadastro bylos duomenimis, o įsigijimo metu būstas būtų 100 proc. užbaigtas.
Reikalaujama, kad bute būtų visi gyvenimui būtini įrenginiai: langai, durys, sanitariniai mazgai, kriauklės, maišytuvai, rozetės, jungikliai, apskaitos prietaisai ir panašiai. Jei būstui priklauso priklausiniai, pavyzdžiui, rūsys, jie taip pat turi būti perduodami kartu.
Vienas iš esminių kriterijų – būstas turi būti „švarus“ teisine prasme: neįkeistas, neišnuomotas, ne ginčo objektas, be trečiųjų asmenų teisių ar pretenzijų. Savivaldybė taip pat nurodo, kad būste neturi būti gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų.
Iki pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo turi būti sumokėti visi su nekilnojamojo turto eksploatavimu susiję mokesčiai. Papildomai keliama sąlyga, kad savininkas neturėtų įsipareigojimų, susijusių su daugiabučio modernizavimo projektais, ir perduotų visus durų užraktų raktų komplektus.
Koks būstas nebus perkamas
Skelbime aiškiai apibrėžta, kad savivaldybė neketina pirkti būsto su bendro naudojimo patalpomis, taip pat būsto be elektros, centralizuoto vandens tiekimo ar nuotekų. Netinkamu laikomas ir būstas su krosniniu šildymu.
Nepriimtini variantai pusrūsyje, palėpėje, užstatytame praėjime ar poilsiui skirtose patalpose, taip pat mediniuose ar karkasiniuose namuose. Taip pat atmetami pasiūlymai, jei fizinis nusidėvėjimas viršija 60 proc., arba jei patalpų išdėstymas nesutampa su kadastriniais duomenimis ir iki sandorio nėra sutvarkomas.
Terminas ir dokumentai
Pasiūlymus savivaldybė priima iki 2026 metais birželio 22 dienos 17.00 valandos. Dokumentus reikia pateikti Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijoje, o pirkimo sąlygos išduodamos Turto valdymo skyriuje arba skelbiamos savivaldybės interneto svetainės naujienų skiltyje.
Kartu su pasiūlymu turi būti pateikiami nuosavybę patvirtinantys dokumentai ir kadastro bylos kopija, taip pat energinio naudingumo sertifikatas. Jei namas modernizuotas, prašoma pažyma apie įsipareigojimų vykdymą, o bendrosios nuosavybės atveju – bendraturčių sutikimas pagal Civilinio kodekso nustatytą tvarką.
Taip pat reikia nurodyti, ar būstas parduodamas kartu su jam priskirtu žemės sklypu, o jei sklypas nepriskirtas, tai turi būti aiškiai pažymėta pasiūlymo dokumentuose. Savivaldybė akcentuoja, kad pasiūlymo vertinime svarbi ne tik kaina, bet ir atitikimas visiems pirkimo reikalavimams.
Leave a Reply