CP v2

Tag: Nekilnojamasis turtas

  • Šiaulių savivaldybė per derybas nupirks 3 vieno kambario butus socialiniam būstui

    Šiaulių savivaldybė per derybas nupirks 3 vieno kambario butus socialiniam būstui

    Šiaulių miesto savivaldybės administracija paskelbė pirkimą, kuriuo planuoja įsigyti tris vieno kambario butus socialinio būsto fondui. Pirkimas vykdomas skelbiamų derybų būdu, o būstai būtų skirti didinti socialinio būsto prieinamumą mieste.

    Kaip nurodoma pirkimo sąlygose, būstai numatomi gausioms šeimoms ir asmenims, turintiems judėjimo, psichikos, proto ar regos negalią. Savivaldybė akcentuoja, kad reikalingas specialiai pritaikytas būstas, todėl dalis reikalavimų susiję su patogiu ir saugiu gyvenimu kasdien.

    Būstams keliami reikalavimai

    Perkama po vieną kambario butą pirmame aukšte, daugiabučiame name, kuris nėra bendrabučio tipo. Naudingas plotas turi būti nuo 28 iki 43 kvadratinių metrų, o paskirtis – gyvenamoji.

    Taip pat numatyta, kad butų energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė nei C, o pirmenybė bus teikiama aukštesnės klasės būstams. Savivaldybė leidžia siūlyti butus tiek atnaujintuose, tiek modernizuojamuose namuose.

    Terminai ir pateikimo tvarka

    Pasiūlymai su parduodamo turto dokumentais priimami iki 2026 metų birželio 22 dienos 11:00 valandos. Dokumentus galima pristatyti savivaldybės priimamajame (Vasario 16-osios g. 62 / Trakų g. 40, Šiauliai) arba atsiųsti paštu iki to paties termino.

    Jeigu vokas gaunamas pavėluotai, jis nebus atplėšiamas ir bus grąžinamas pateikėjui. Pirkimas vykdomas laikantis Vyriausybės 2017 metais gruodžio 13 dieną patvirtintos tvarkos dėl žemės ir nekilnojamojo turto pirkimų bei nuomos.

  • Anykščių savivaldybė nuomai siūlo sporto aikštelę Parko gatvėje: 490 eurų per mėnesį ir investicijos

    Anykščių savivaldybė nuomai siūlo sporto aikštelę Parko gatvėje: 490 eurų per mėnesį ir investicijos

    Anykščių rajono savivaldybė paskelbė viešą nekilnojamojo turto nuomos konkursą, kuriuo sporto veiklai siūloma išnuomoti sporto aikštelę Parko gatvėje Anykščiuose. Nuomos sutartį planuojama sudaryti 10 metų laikotarpiui.

    Skelbime nurodoma, kad pradinis mėnesinis nuompinigių dydis siekia 490 eurų. Kartu įtvirtintas ir papildomas įsipareigojimas – nuomininkas per pirmus nuomos metus turėtų investuoti į nuomojamą turtą ne mažiau kaip 25 000 eurų.

    Nuomojamą objektą apžiūrėti bus galima 2026 metais birželio 2 dieną nuo 9.00 iki 15.00 valandos, laiką suderinus iš anksto. Tai svarbus etapas dalyviams, norintiems įvertinti faktinę aikštelės būklę, reikalingas investicijas ir galimas veiklos apimtis.

    Paraiškų pateikimas ir vokų registravimas numatytas 2026 metais birželio 8–10 dienomis iki 14.00 valandos. Dokumentai priimami Anykščių rajono savivaldybės administracijoje J. Biliūno gatvėje 23, 201 kabinete.

    Konkurso komisijos posėdis vyks 2026 metais birželio 10 dieną 14.45 valandos savivaldybės administracijos patalpose, 3 aukšte, posėdžių salėje. Skelbime taip pat numatytas pradinis įnašas, lygus 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui.

    Dėl apžiūros ir konkurso procedūrų kontaktiniu asmeniu nurodyta Jurgita Pipirienė, Anykščių rajono savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto skyriaus vedėjo pavaduotoja. Išsamesnės konkurso sąlygos skelbiamos savivaldybės interneto svetainėje.

  • Statybų bumas Lenkijoje vėl įsibėgėja: balandį startavo 15 100 būstų, leidimų – 27 500

    Lenkijos būsto rinkoje matyti ryškus suaktyvėjimas: balandį plėtotojai pradėjo statyti per 15 100 butų ir namų, o tai yra 27,8 proc. daugiau nei prieš metus. Palyginti su kovu, šis rodiklis padidėjo 22,4 proc., rodo Lenkijos statistikos tarnybos duomenys.

    Bendras pradėtų statyti būstų skaičius šalyje balandį siekė apie 24 900. Metinis augimas sudarė 24,3 proc., todėl rinkos dalyviai vis dažniau kalba apie perėjimą iš laukimo fazės į realų atsigavimo etapą.

    Leidimų šuolis siunčia signalą

    Dar stipresnį impulsą būsimai pasiūlai rodo statybos leidimai: balandį jų išduota apie 27 500, tai yra 43 proc. daugiau nei prieš metus. Nuo 2026 metų pradžios išduota maždaug 95 000 leidimų, arba 15,8 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.

    Didesniąją leidimų dalį susirinko plėtotojai: jiems teko apie 64 200 būstų, augimas siekė 22,5 proc. Individualūs investuotojai gavo leidimus maždaug 28 900 būstų, tai yra 11,6 proc. daugiau nei prieš metus.

    Skirtumas tarp išduotų leidimų ir realiai pradėtų statybų jau viršija 20 700 būstų. Tai dažnai interpretuojama kaip rezervas ateičiai: dalis projektų ruošiami, tačiau startas atidedamas dėl kaštų, finansavimo sąlygų ar pardavimų tempo.

    Į rinką ateina daugiau projektų

    Nors investicinis aktyvumas auga, į naudojimą atiduodamų būstų dar mažiau nei prieš metus. Balandį užbaigta apie 15 300 būstų, tai yra 3,7 proc. mažiau nei pernai, o per metų pradžią iki balandžio pabaigos – apie 60 600, kritimas siekė 2 proc.

    Tokia dinamika paprastai atspindi ankstesnius sprendimus: užbaigiamų projektų kreivė vėluoja, nes dabartiniai rezultatai priklauso nuo investicijų, pradėtų prieš keliolika mėnesių, kai rinka buvo sulėtėjusi. Plėtotojai balandį užbaigė apie 9 750 būstų, o individualūs investuotojai – apie 5 480.

    Tuo pat metu pasiūla didžiuosiuose miestuose išlieka plati: septyniose didžiausiose rinkose pirkėjams siūloma apie 60 000 būstų. Balandį plėtotojai į prekybą išleido apie 4 300 naujų būstų, tai yra 24 proc. daugiau nei prieš metus.

    Rinkos vaizdas kol kas mišrus: leidimai ir naujų statybų startai rodo pagreitį, tačiau užbaigimų statistika vis dar atsilieka. Jei dabartinis tempas išsilaikys, artimiausiais mėnesiais galima tikėtis augančios naujų būstų pasiūlos ir didesnio projektų skaičiaus pardavimuose.

  • JAV miestelis Hell Mičigane parduoda dalį „Vartų į pragarą“: kaina siekia 539 000 eurų

    JAV miestelis Hell Mičigane parduoda dalį „Vartų į pragarą“: kaina siekia 539 000 eurų

    JAV Vidurio Vakaruose esantis Mičigano valstijos miestelis Hell vėl atsidūrė dėmesio centre: parduodama dalis šios turistams gerai žinomos vietovės, reklamuojamos kaip „Vartai į pragarą“. Skelbime nurodoma kaina siekia apie 539 000 eurų, o pirkėjas įgytų ne tik žemę, bet ir kelis veikiančius traukos objektus.

    Parduodamas maždaug 7 akrų, arba apie 2,8 hektaro, plotas su pramogomis, kurios sąmoningai žaidžia miestelio pavadinimu ir „pragarišku“ humoru. Kompleksui priklauso velniška tematika dekoruotas mini golfo aikštynas, ledainė „The Crematory“, taip pat nedidelė vestuvių koplyčia, tapusi viena populiariausių vietos pramogų.

    Skelbime teigiama, kad dabartinis savininkas Johnas Colone’as šį turistinį tašką valdo nuo 1998 metų ir dabar nusprendė pasitraukti į pensiją. Miestelis Hell, kurio pavadinimas oficialiai įsitvirtino XIX amžiuje, ilgainiui tapo savotiška keliautojų stotele, ypač ieškančių neįprastų vietų nuotraukoms ir trumpoms išvykoms.

    Kas perkama už 539 000 eurų?

    Vienas ryškiausių objektų komplekse yra vestuvių koplyčia, kuriai papildomo populiarumo suteikia žaismingi aprašymai ir ceremonijų „tematika“. Toks modelis atitinka JAV vidaus turizmo tendenciją, kai mažesnės vietovės pritraukia lankytojus išskirtine istorija, prekės ženklo pasakojimu ir socialiniams tinklams patraukliomis patirtimis.

    Šaltinių nurodomame nekilnojamojo turto skelbime pažymima, kad objektas yra pelningas: 2024 metais gautos bendrosios pajamos siekė apie 282 000 eurų. Vis dėlto tokie skaičiai paprastai neatskleidžia viso vaizdo, nes neįvardijamos išlaidos, sezoniškumas ir investicijų poreikis, todėl galimi pirkėjai paprastai vertina ir realų pelningumą, ir srautų stabilumą.

    Kodėl Hell traukia turistus?

    Hell įsikūręs maždaug už 32 kilometrų į šiaurės vakarus nuo Ann Arbor miesto, todėl patogiai pasiekiamas vienos dienos kelionei. Tokios vietos dažnai klesti dėl vadinamųjų „novelty“ kelionių: lankytojai atvyksta dėl pavadinimo, simbolių, suvenyrų ir galimybės pasakyti, kad „buvo pragare ir grįžo“.

    Prie įvaizdžio prisideda ir vietos klimatas: žiemą temperatūra neretai krenta žemiau nulio, tad Hell tiesiogine prasme gali „užšalti“. Šis faktas ilgainiui tapo miestelio identiteto dalimi ir papildomu kabliuku komunikacijoje, ypač per šaltąjį sezoną.

    Miestelyje veikia ir daugiau lankytojus traukiančių verslų, tarp jų minimas restoranas Hell Saloon, taip pat renginių erdvės. Būtent įvairių paslaugų koncentracija vienoje mažoje vietoje ir kuria patirtį, kurią lengva parduoti kelionių planuose: atvyksti trumpam, bet randi ką nuveikti, ką nusifotografuoti ir ką parsivežti.

    Nors sandoris pirmiausia atrodo kaip nekilnojamojo turto pardavimas, iš esmės tai ir paruoštas turizmo verslas su aiškiai suformuotu prekės ženklu. Tokiuose objektuose didžiausia vertė dažnai slypi ne hektaruose, o atpažįstamume, reputacijoje ir gebėjime nuolat sukurti naują priežastį sugrįžti.

  • Molėtų savivaldybė perka socialinius būstus Molėtuose: kam tinka pasiūlymai ir iki kada teikti

    Molėtų rajono savivaldybės administracija skelbiamų derybų būdu Molėtų mieste perka socialinius būstus. Pirkimas suskirstytas į dvi dalis, o paraiškas gali teikti tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys.

    Pirmoje dalyje savivaldybė ieško 2 kambarių būsto, kurio naudingasis plotas būtų nuo 45 iki 55 kv. m imtinai, ir kuris būtų pritaikytas arba tinkamas pritaikyti asmenims su judėjimo negalia. Antroje dalyje perkamas ne mažiau kaip 2 kambarių būstas, kurio naudingasis plotas būtų nuo 51 iki 70 kv. m imtinai.

    Naudingasis plotas šiame pirkime apibrėžiamas kaip gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų, pavyzdžiui, virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų bei šildomų lodžijų, plotų suma. Balkonų, terasų, rūsių ir nešildomų lodžijų plotas į naudingąjį plotą neįskaičiuojamas.

    Paraiškos turi būti pateikiamos lietuvių kalba užklijuotame voke, nurodant, kuriai pirkimo daliai teikiamas pasiūlymas, taip pat kandidato rekvizitus. Dokumentai priimami iki 2026 metais birželio 17 dieną 10 valandą, Molėtų rajono savivaldybės administracijoje, Vilniaus g. 44, Molėtuose, Turto skyriuje.

    Kandidatas turi pateikti būsto nuosavybę patvirtinantį dokumentą, kadastro duomenų bylos kopiją ir energinio naudingumo sertifikato kopiją. Jei dokumentus teikia įgaliotas asmuo, būtini įgaliojimai, o esant bendraturčiams, reikalingas jų sutikimas Civilinio kodekso nustatyta tvarka.

    Taip pat numatyta, kad pasiūlymas su priedais turi būti sunumeruotas, susiūtas ir patvirtintas kandidato arba jo įgalioto asmens parašu, o juridinio asmens atveju, jei naudojamas, ir antspaudu. Paraišką galima teikti vienai, kelioms arba abiem pirkimo dalims.

    Perkami būstai turi atitikti esminius techninius ir teisinius kriterijus. Reikalaujama ne žemesnė kaip C energinio naudingumo klasė, 100 proc. baigtumas, visi komunaliniai patogumai bei įrengti apskaitos prietaisai.

    Taip pat nurodyta, kad fizinis nusidėvėjimas negali viršyti 60 procentų, o būstas negali būti areštuotas, įkeistas ar tapęs ginčo objektu teisme. Iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo turi būti atsiskaityta už komunalines paslaugas, o po procedūrų būstas turi būti perduotas atlaisvintas.

    Pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo išlaidas apmoka pardavėjas. Jei būstas yra modernizuotame name, iki notarinio sandorio gali būti prašoma pažymos, patvirtinančios, kad įsipareigojimai dėl modernizavimo yra įvykdyti.

    Vokų atplėšimo komisijos posėdis numatytas 2026 metais birželio 17 dieną 11 valandą Molėtų rajono savivaldybės administracijoje, Vilniaus g. 44, 418 kabinete. Dalis projekto finansavimo nurodoma kaip bendrai finansuojama Europos Sąjungos.

  • Elektrėnų savivaldybė skelbia derybas dėl 15 butų: kam tinka parduoti ir kokių sąlygų prašo

    Elektrėnų savivaldybės administracija pradėjo socialinio būsto fondo plėtros pirkimą ir skelbia derybas dėl butų įsigijimo. Savivaldybė ieško būstų Elektrėnų ir Vievio miestuose, o pasiūlymų laukiama iki 2026 metų birželio 8 dienos 17 valandos.

    Pirkimas vykdomas socialinio būsto fondo plėtros projektui, o procedūros grindžiamos savivaldybės patvirtintomis sąlygomis bei Vyriausybės nustatyta nekilnojamojo turto įsigijimo tvarka. Tai reiškia, kad vertinamos ne tik kainos, bet ir aiškiai apibrėžti techniniai bei teisiniai reikalavimai.

    Kokių butų ieškoma?

    Pirkimas suskirstytas į 15 dalių ir apima vieno, dviejų bei trijų kambarių butus. Didžioji dalis numatytų įsigyti būstų yra Elektrėnų mieste, trys dalys skirtos Vievio miestui.

    Vieno kambario butams keliami 21–40 kvadratinių metrų naudingojo ploto reikalavimai. Dviejų kambarių butams numatytas 40–55 kvadratinių metrų, o trijų kambarių butams – 55–70 kvadratinių metrų plotas.

    Pagrindiniai reikalavimai būstui

    Savivaldybė nurodo, kad perkamų butų energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė nei C. Taip pat būtina, kad statybos baigtumas būtų 100 proc., o butas turėtų visus patogumus, įskaitant vandentiekį, kanalizaciją, šildymą, karšto vandens tiekimą ir apskaitos prietaisus.

    Didelis dėmesys skiriamas dokumentų tvarkai: kadastro duomenų byla turi atitikti faktinį suplanavimą, o visi pakeitimai, įskaitant rūsio dalį, jei ji priklauso butui, privalo būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Be to, fizinis nusidėvėjimas negali viršyti 60 proc.

    Reikalaujama ir teisinio aiškumo: dėl buto negali vykti teisminių ginčų, o parduodamame būste neturi gyventi asmenys, kurie ir pasikeitus savininkui išsaugotų teisę naudotis patalpa. Sutarties sudarymo dieną pardavėjas savo lėšomis turi būti atsiskaitęs už komunalines paslaugas ir kitus privalomus mokesčius.

    Kokie butai netiks ir kaip pateikti pasiūlymą?

    Savivaldybė neperka bendrabučio tipo pastatuose esančių butų su bendro naudojimo patalpomis, taip pat pusrūsiuose įrengtų būstų ar patalpų ne gyvenamosios paskirties pastatuose. Netiks ir objektai, kurių statybos baigtumas mažesnis nei 100 proc., taip pat tie, kurių išplanavimas nesutampa su kadastriniais duomenimis ar nusidėvėjimas viršija 60 proc.

    Pasiūlymai priimami Elektrėnų savivaldybės administracijoje Rungos gatvėje 5, 101 kabinete. Kandidatai dokumentus gali pristatyti patys, per kurjerį arba siųsti registruotu laišku, o visi dokumentai turi būti pateikti lietuvių kalba.

    Pateikiant pasiūlymą reikia nurodyti buto adresą, aprašyti būklę, įrašyti pageidaujamą kainą ir kontaktus. Taip pat būtina pridėti nuosavybę patvirtinančius dokumentus, kadastrinių matavimų bylos kopiją ir energinio naudingumo dokumentus, jei jie nėra nurodyti registre, bei patvirtinimą apie atsiskaitymą už paslaugas.

    Praktikoje toks pirkimas aktualus tiek gyventojams, norintiems parduoti tinkamą būstą savivaldybei, tiek vystytojams ar NT rinkos dalyviams, turintiems atitinkančių butų. Tačiau sėkmei esminė sąlyga – tvarkingi dokumentai ir aiškiai įvykdyti energinio naudingumo bei baigtumo reikalavimai.

  • Kaišiadorių savivaldybė ieško dviejų kambarių buto apsaugotam būstui: kas gali teikti pasiūlymą

    Kaišiadorių savivaldybė ieško dviejų kambarių buto apsaugotam būstui: kas gali teikti pasiūlymą

    Kaišiadorių rajono savivaldybės administracija pradėjo dviejų kambarių gyvenamosios paskirties būsto pirkimą Kaišiadorių mieste. Įsigytas būstas būtų skirtas apsaugoto būsto socialinei paslaugai, teikiamai intelekto ir (ar) psichikos negalią turintiems asmenims.

    Pirkimas vykdomas skelbiamų derybų būdu, vadovaujantis Vyriausybės patvirtinta nekilnojamojo turto įsigijimo tvarka ir savivaldybės administracijos direktoriaus 2026 metais kovo 31 dieną patvirtintomis pirkimo sąlygomis. Savivaldybė pabrėžia, kad perkamas būstas turi būti tinkamas gyventi iš karto.

    Ko reikalaujama iš būsto

    Pagrindinė sąlyga – Nekilnojamojo turto registre būstas turi būti įregistruotas kaip gyvenamosios paskirties (butų) objektas. Taip pat būtina, kad išplanavimas sutaptų su kadastro bylos duomenimis, o įsigijimo metu būstas būtų 100 proc. užbaigtas.

    Reikalaujama, kad bute būtų visi gyvenimui būtini įrenginiai: langai, durys, sanitariniai mazgai, kriauklės, maišytuvai, rozetės, jungikliai, apskaitos prietaisai ir panašiai. Jei būstui priklauso priklausiniai, pavyzdžiui, rūsys, jie taip pat turi būti perduodami kartu.

    Vienas iš esminių kriterijų – būstas turi būti „švarus“ teisine prasme: neįkeistas, neišnuomotas, ne ginčo objektas, be trečiųjų asmenų teisių ar pretenzijų. Savivaldybė taip pat nurodo, kad būste neturi būti gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų.

    Iki pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo turi būti sumokėti visi su nekilnojamojo turto eksploatavimu susiję mokesčiai. Papildomai keliama sąlyga, kad savininkas neturėtų įsipareigojimų, susijusių su daugiabučio modernizavimo projektais, ir perduotų visus durų užraktų raktų komplektus.

    Koks būstas nebus perkamas

    Skelbime aiškiai apibrėžta, kad savivaldybė neketina pirkti būsto su bendro naudojimo patalpomis, taip pat būsto be elektros, centralizuoto vandens tiekimo ar nuotekų. Netinkamu laikomas ir būstas su krosniniu šildymu.

    Nepriimtini variantai pusrūsyje, palėpėje, užstatytame praėjime ar poilsiui skirtose patalpose, taip pat mediniuose ar karkasiniuose namuose. Taip pat atmetami pasiūlymai, jei fizinis nusidėvėjimas viršija 60 proc., arba jei patalpų išdėstymas nesutampa su kadastriniais duomenimis ir iki sandorio nėra sutvarkomas.

    Terminas ir dokumentai

    Pasiūlymus savivaldybė priima iki 2026 metais birželio 22 dienos 17.00 valandos. Dokumentus reikia pateikti Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijoje, o pirkimo sąlygos išduodamos Turto valdymo skyriuje arba skelbiamos savivaldybės interneto svetainės naujienų skiltyje.

    Kartu su pasiūlymu turi būti pateikiami nuosavybę patvirtinantys dokumentai ir kadastro bylos kopija, taip pat energinio naudingumo sertifikatas. Jei namas modernizuotas, prašoma pažyma apie įsipareigojimų vykdymą, o bendrosios nuosavybės atveju – bendraturčių sutikimas pagal Civilinio kodekso nustatytą tvarką.

    Taip pat reikia nurodyti, ar būstas parduodamas kartu su jam priskirtu žemės sklypu, o jei sklypas nepriskirtas, tai turi būti aiškiai pažymėta pasiūlymo dokumentuose. Savivaldybė akcentuoja, kad pasiūlymo vertinime svarbi ne tik kaina, bet ir atitikimas visiems pirkimo reikalavimams.

  • Panevėžys perka socialinius butus: ieškoma 12 būstų, keliami aiškūs ploto ir energinės klasės reikalavimai

    Panevėžio miesto savivaldybė pradėjo socialinių būstų įsigijimą įgyvendindama projektą Socialinio būsto fondo plėtra Panevėžio miesto savivaldybėje. Savivaldybė skelbia, kad siekia padidinti socialinio būsto prieinamumą tiems gyventojams, kuriems pritaikytas būstas yra būtinybė.

    Pagrindinis projekto tikslas – sudaryti geresnes sąlygas asmenims su negalia ir gausioms šeimoms gauti socialinį būstą. Tokia kryptis atitinka visoje Lietuvoje matomą tendenciją, kai savivaldybės socialinio būsto fondą plečia ne tik statybomis, bet ir pirkdamos jau įrengtus butus rinkoje.

    Kam skirti perkami būstai?

    Projekto tikslinė grupė – gausios šeimos ir asmenys, turintys judėjimo, psichikos, proto arba regos negalią. Savivaldybė pabrėžia, kad daliai gyventojų reikalingas specialiai pritaikytas būstas, todėl svarbūs ne tik buto parametrai, bet ir galimybės pritaikyti aplinką kasdieniams poreikiams.

    Pirkimas vykdomas pagal Vyriausybės 2017 metais gruodžio 13 dieną nutarimu Nr. 1036 patvirtintą tvarkos aprašą, taikomą žemės, esamų pastatų ir kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimams. Pasirinktas pirkimo būdas – skelbiamos derybos.

    Kiek ir kokių butų ieškoma Panevėžyje?

    Savivaldybė planuoja įsigyti 12 socialinių būstų daugiabučiuose namuose Panevėžio mieste. Nurodoma, kad butai turi būti su būtinomis inžinerinėmis sistemomis, įskaitant šalto ir karšto vandens tiekimą, nuotekas, šildymą, vėdinimą, dujas ir elektrą.

    Numatyta įsigyti 5 vieno kambario butus, kurių naudingasis plotas būtų ne didesnis kaip 40 kv. m. Taip pat ieškoma 7 trijų kambarių butų, kurių naudingasis plotas turi būti ne mažesnis kaip 60 kv. m ir ne didesnis kaip 80 kv. m.

    Visiems perkamiems butams taikomas energinio naudingumo reikalavimas – klasė turi būti ne žemesnė nei C. Praktikoje tai reiškia, kad savivaldybė orientuojasi į būstus, kurių išlaikymo sąnaudos gyventojams būtų labiau prognozuojamos, o šildymo poreikis – mažesnis.

    Terminai ir kur teikti pasiūlymus

    Pasiūlymai turi būti pateikiami užklijuotuose vokuose Panevėžio miesto savivaldybės administracijos priimamajame Laisvės a. 20, Panevėžys, įėjimas iš Vilniaus g. Dokumentai priimami darbo dienomis darbo valandomis, taip pat gali būti siunčiami paštu.

    Pasiūlymų pateikimo terminas – iki 2026 metais gegužės 27 dienos 10 valandos. Komisijos posėdis, kurio metu bus atplėšiami vokai su pasiūlymais, numatytas 2026 metais gegužės 27 dieną 11 valandą, Savivaldybės administracijos priimamojo 104 kabinete.

    Dėl pirkimo procedūrų ir papildomos informacijos gyventojai bei pardavėjai gali kreiptis į Panevėžio miesto savivaldybės administraciją. Savivaldybė nurodo, kad visi pasiūlymai turi būti parengti lietuvių kalba ir pateikti kartu su pirkimo sąlygose įvardytais dokumentais.

  • Vietinė rinkliava už atliekas: kodėl mokate ir negyvendami, bei kokias paslaugas gaunate iš tikrųjų

    Vietinė rinkliava už atliekas: kodėl mokate ir negyvendami, bei kokias paslaugas gaunate iš tikrųjų

    Dalis sodus, sodybas ar kelis būstus turinčių gyventojų, gavę sąskaitą, stebisi: kodėl reikia mokėti už atliekų tvarkymą, jei objekte nuolat negyvenama. Specialistai pabrėžia, kad vietinė rinkliava nėra vien mokestis už išvežtą maišą atliekų.

    Vietinė rinkliava veikia kaip viešosios infrastruktūros finansavimo modelis: sistema turi būti pasirengusi veikti nuolat, nepriklausomai nuo to, ar į sodybą atvykstama savaitgaliais, ar tik kelis kartus per sezoną. Dėl to rinkliava apima ne tik faktinį surinkimą, bet ir visos sistemos palaikymą.

    Už ką iš tikrųjų mokama

    Panevėžio regioninio atliekų tvarkymo centro atstovas Mindaugas Varnas aiškina, kad vietinė rinkliava paprastai skaičiuojama kiekvienam nekilnojamojo turto objektui atskirai. Ji taikoma tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims, turintiems objektų savivaldybės teritorijoje ar joje vykdantiems veiklą.

    Sumokėta rinkliava patenka į savivaldybės biudžetą ir skiriama užtikrinti paslaugas, kuriomis gali naudotis mokėtojai. Tai apima ne tik mišrių komunalinių atliekų, bet ir pakuočių, tekstilės, maisto atliekų surinkimą, taip pat šalia konteinerių paliktų atliekų sutvarkymą pagal nustatytą tvarką.

    Gyventojams dažnai suteikiami individualūs konteineriai, o jiems susidėvėjus ar sugedus, jie remontuojami arba keičiami. Jei dėl privažiavimo ar kitų aplinkybių individualus aptarnavimas neįmanomas, naudojamasi bendro naudojimo konteinerių aikštelėmis.

    Ką galima priduoti be papildomo mokesčio

    Vietinės rinkliavos mokėtojai dažniausiai turi teisę nemokamai priduoti didelių gabaritų atliekas, senus baldus, buitinę techniką, padangas, statybos ir griovimo atliekas bei pavojingas atliekas į specialias surinkimo aikšteles. Be to, daugelyje savivaldybių kelis kartus per metus organizuojamas didelių gabaritų ir pavojingų atliekų surinkimas apvažiavimo būdu pagal iš anksto skelbiamus grafikus.

    Tokios paslaugos ypač aktualios tiems, kurie į sodybą atvyksta sezoniškai ir tada tvarkosi aplinką, remontuoja ar keičia baldus. Net jei kasdien atliekų nesusidaro, prireikus sistema turi būti pasiekiama ir veikti be papildomų, netikėtų mokesčių.

    „Gyventojai dažnai net nesusimąsto, kada jau naudojasi atliekų tvarkymo sistema, nes tai yra tapę kasdienybės dalimi“, – sakė Mindaugas Varnas.

    Kada rinkliavą galima sumažinti

    Praktikoje vietinė rinkliava neretai susideda iš pastoviosios ir kintamosios dalių. Pastovioji dalis skirta išlaidoms, kurios patiriamos nepriklausomai nuo atliekų kiekio, todėl ją paprastai moka visi nekilnojamojo turto objektų savininkai.

    Kintamoji dalis siejama su komunalinių atliekų paėmimu ir tvarkymu, todėl kai kuriais atvejais ji gali būti mažinama arba netaikoma. Pavyzdžiui, kai įrodoma, kad gyvenamosios paskirties objekte faktiškai niekas negyvena, tačiau konkrečias sąlygas, dokumentus ir terminus nustato kiekviena savivaldybė atskirai.

    Turint kelis objektus, pavyzdžiui, butą ir sodybą skirtingose savivaldybėse, taisyklės taip pat gali skirtis. Dėl to gyventojams rekomenduojama pasitikrinti savivaldybės patvirtintą rinkliavos skaičiavimo tvarką ir lengvatų taikymo sąlygas.

  • Graikijoje aukcionui ruošiamas privatus Makri salos gabalas: kaina krito iki 247 000 eurų

    Graikijoje aukcionui ruošiamas privatus Makri salos gabalas: kaina krito iki 247 000 eurų

    Graikijoje šį lapkritį planuojamas neįprastas aukcionas: Jonijos jūroje esanti nedidelė Makri sala, priklausanti Echinado salynui, bus siūloma pradedant nuo 247 000 eurų. Apie tai pranešė graikų žiniasklaida, pabrėždama, kad tai vienas retesnių atvejų, kai parduodamas visas salos sklypas, o ne tik dalis pakrantės.

    Iš pirmo žvilgsnio suma gali atrodyti viliojanti, tačiau pirkėjų laukia svarbus „bet“. Makri priskiriama miško žemei ir patenka į Natura 2000 tinklą, todėl didelės apimties statybos bei infrastruktūros plėtra čia yra smarkiai apribota.

    Ką realiai galima daryti?

    Pagal galiojančius apsaugos režimus tokiose teritorijose dažniausiai leidžiami tik minimalūs, aplinką tausojantys sprendimai. Tai reiškia, kad prabangus kurortas su keliu, prieplauka, didele elektros generacija ar intensyviomis statybomis gali būti neįgyvendinamas, net jei pirkėjas turėtų tam lėšų.

    Salos „inventorius“ taip pat kuklus: minima keletas apleistų statinių, nedidelis namas, vandens cisterna ir koplyčia. Tokia būklė signalizuoja, kad pirkėjas įsigyja ne paruoštą poilsio objektą, o labiau atokų, ribotai pritaikomą turtą su aiškiomis gamtosauginėmis taisyklėmis.

    Kodėl kaina taip smuko?

    Makri į aukcioną buvo iškelta ir anksčiau: 2022 metais jos kaina siekė apie 8 000 000 eurų. Vėliau, atlikus vertės peržiūrą, didelė dalis „investicinio potencialo“ subliuško, nes saugomas statusas praktiškai užkerta kelią projektams, kurie paprastai ir kelia privačių salų kainą.

    Kitaip tariant, tai turto klasė, kurioje kainą dažnai lemia ne vien vieta, bet ir leidimų realybė. Kai negalima įrengti reikšmingos infrastruktūros, sala tampa įdomi ne masinio turizmo verslui, o nišiniam pirkėjui, ieškančiam privatumo ir paprastumo.

    Privati sala nebūtinai perkama

    Pastaraisiais metais Europoje stiprėja kelionių tendencijos, susijusios su skaitmeniniu detoksu ir poilsiu be nuolatinio ryšio. Dalis keliautojų renkasi atokias vietas, o rinkodara vis dažniau akcentuoja tylą, lėtesnį tempą ir mažesnį žmonių srautą.

    Tiems, kas nori privataus salos jausmo be pirkimo rizikų, rinka siūlo alternatyvą: privačių salų nuomą. Graikijoje, Ispanijoje ar kituose regionuose galima rasti objektų, kuriuose užtikrinamas aptarnavimas ir logistika, tačiau nereikia spręsti nei leidimų, nei gamtosauginių apribojimų, tenkančių savininkui.