CP v2

Tag: Nekilnojamasis turtas

  • Tauragės rajono taryba posėdžiaus gegužės 27 dieną: ataskaitos, socialinės paslaugos ir NT aukcionai

    Tauragės rajono taryba posėdžiaus gegužės 27 dieną: ataskaitos, socialinės paslaugos ir NT aukcionai

    Tauragės rajono savivaldybės tarybos posėdis šaukiamas 2026 metų gegužės 27 dieną 10 valandą. Posėdis rengiamas vadovaujantis Vietos savivaldos įstatymo nuostatomis, o tarybai pateiktas preliminarus darbotvarkės projektas.

    Pirmiausia taryba tvirtins posėdžio darbotvarkę, o tuomet svarstys 2025 metų metinių ataskaitų rinkinį. Šie dokumentai yra pagrindas įvertinti savivaldybės finansinę būklę, asignavimų panaudojimą ir svarbiausius praėjusių metų veiklos rezultatus.

    Darbotvarkėje numatyta ir Tauragės rajono savivaldybės 2021–2030 metų strateginio plėtros plano įgyvendinimo ataskaita už 2025 metus. Toks svarstymas paprastai leidžia tarybai palyginti planuotus ir pasiektus rodiklius bei apsispręsti, ar reikia koreguoti prioritetus artimiausiems metams.

    Turto sprendimai ir aukcionai

    Posėdyje planuojama spręsti dėl savivaldybei priklausančio nekilnojamojo turto pripažinimo nereikalingu ar netinkamu naudoti ir jo nurašymo bei likvidavimo. Taip pat numatyti klausimai dėl turto pardavimo viešame aukcione, kai turtas pripažįstamas nebereikalingu savivaldybės funkcijoms vykdyti.

    Atskirai darbotvarkėje įrašyti keli sprendimai dėl valstybinės žemės sklypų pardavimo atviro aukciono būdu bei nuomos, įskaitant nuomą be aukciono. Tokie klausimai paprastai susiję su sklypų naudojimo paskirtimi, investicijų sąlygomis ir teisine sklypų situacija.

    Socialinės ir sveikatos paslaugos

    Taryba svarstys Tauragės rajono savivaldybės visuomenės sveikatos rėmimo specialiosios programos 2026 metų priemones. Taip pat numatyta skirti asmenis į viešosios įstaigos Tauragės pirminės sveikatos priežiūros centro stebėtojų tarybą, kuri prisideda prie įstaigos veiklos skaidrumo ir strateginių krypčių stebėsenos.

    Darbotvarkėje yra sprendimai dėl vienkartinės paramos skyrimo ir Socialinių išmokų bei kompensacijų teikimo nepinigine forma tvarkos aprašo patvirtinimo. Be to, planuojama tvirtinti Tauragės šeimos gerovės centro teikiamų paslaugų sąrašą ir kainas, taip pat koreguoti ankstesnius tarybos sprendimus dėl socialinės priežiūros, laikino atokvėpio ir socialinės globos paslaugų finansavimo dydžių.

    Numatytas ir Globos centro, budinčio ir nuolatinio globotojo veiklos finansavimo tvarkos aprašo pakeitimas. Tokie sprendimai aktualūs tiek šeimoms, auginančioms vaikus, tiek globėjams, nes jie lemia paslaugų organizavimo tvarką ir savivaldybės finansinį prisidėjimą.

    Švietimas ir projektai

    Taryba ketina tvirtinti Mokinių nemokamo maitinimo organizavimo tvarkos aprašą savivaldybėje. Šis klausimas svarbus užtikrinant vienodesnę praktiką ugdymo įstaigose ir aiškias sąlygas, kaip skiriama parama vaikams bei šeimoms.

    Taip pat numatytas pritarimas savivaldybės administracijai dalyvauti projekte „Pagalba vaikams su negalia vidurio ir vakarų Lietuvos regione“. Darbotvarkėje įrašytas ir klausimas dėl pritarimo Tauragės miesto 2023–2029 metų vietos plėtros strategijos esminiam keitimui.

    Posėdį šaukia Tauragės rajono savivaldybės meras Dovydas Kaminskas. Galutinė darbotvarkė paaiškės tarybai patvirtinus darbotvarkės projektą posėdžio pradžioje.

  • Ne tik nekilnojamasis turtas: ekspertas įvardijo, kur šiandien ieškoti grąžos investuotojams

    Nuomos grąža nebeatrodo savaime suprantama

    Daugelį metų investicija į būstą atrodė kaip patikimiausias būdas auginti santaupas: turtas apčiuopiamas, o nuoma gali generuoti pastovias pajamas. Tačiau išaugus kainoms, palūkanoms ir sugriežtėjus skolinimosi sąlygoms, daliai pirkėjų skaičiai nebėra tokie palankūs.

    Finansų rinkų atstovai vis dažniau akcentuoja, kad nuomojamas būstas šiandien neretai tampa ne pasyviu investavimu, o aktyvia veikla su rizikomis ir papildomais kaštais. Prie nuomos pajamų tenka pridėti remontus, prastovas be nuomininkų, draudimą, administravimą ir mokesčius.

    „Esant dabartiniams būsto kainų, nuomos ir palūkanų lygiams, nuomos pelningumas suprastėjo“, – sakė Pawełas Szczerbakas iš Finax.

    Eksperto pateiktame pavyz modelinis butas Varšuvoje kainuoja apie 161 000 eurų ir yra finansuojamas 80 proc. paskola. Po mokesčių nuoma generuoja maždaug 685 eurus per mėnesį, tačiau paskolos įmoka siekia apie 783 eurus, todėl mėnesio balansas tampa neigiamas ir sudaro apie 98 eurus.

    Tokia matematika nereiškia, kad nekilnojamasis turtas nebeturi prasmės, tačiau pabrėžia svarbiausią pokytį: vien nuomos pajamos ne visada padengia finansavimo kainą. Dėl to investuotojai dažniau vertina ir alternatyvas, kurios leidžia paprasčiau diversifikuoti riziką.

    ETF: diversifikacija ir likvidumas vietoje vieno objekto

    Kaip vieną iš alternatyvų ekspertas išskiria ETF – biržoje prekiaujamus fondus, kurie leidžia investuoti į plačius akcijų ar obligacijų indeksus. Tokie fondai paprastai pasižymi mažesniais administravimo kaštais nei aktyviai valdomi fondai ir suteikia galimybę išskaidyti investiciją per daugybę įmonių ar net skirtingus regionus.

    Dar vienas ETF pranašumas – likvidumas: investiciją, priklausomai nuo rinkos sąlygų, dažniausiai galima parduoti greičiau nei nekilnojamąjį turtą. Ilgalaikėms strategijoms tai tampa svarbu, kai investuotojas nori lanksčiau reaguoti į gyvenimo pokyčius ar rinkos ciklus.

    Kartu pabrėžiama, kad ETF, kaip ir kitos kapitalo rinkų priemonės, nėra garantuotas pelnas. Vertė gali svyruoti, todėl rezultatas labai priklauso nuo investavimo laikotarpio, rizikos tolerancijos ir to, ar investuojama nuosekliai, o ne bandant „pagauti“ geriausią momentą.

    Auksas: gali padėti, bet neturėtų būti pagrindas

    Kaip papildomą portfelio dalį ekspertas mini auksą, kuris 2025 metais demonstravo įspūdingą kainos šuolį ir, skaičiuojant metų pokytį, buvo išaugęs apie 60 proc. Vis dėlto pabrėžiama, kad aukso kainai būdingi staigūs ciklai: po spartaus kilimo gali sekti ryškesnės korekcijos.

    Dėl to auksas dažniau vertinamas kaip diversifikavimo priemonė, o ne pagrindinis pasirinkimas siekiant ilgalaikės grąžos. Priklausomai nuo investuotojo profilio, jo dalis portfelyje paprastai apsiribojama keliomis procentinėmis dalimis, kad sumažintų bendrą svyravimų riziką.

    Bendra žinutė paprasta: laikais, kai nekilnojamojo turto finansavimo kaina aukšta, o nuomos grąža spaudžiama, vis daugiau žmonių pradeda ieškoti mišraus sprendimo. Diversifikuotas portfelis, kuriame derinami skirtingi instrumentai, gali padėti geriau suvaldyti neapibrėžtumą.

  • Saudi Aramco planuoja parduoti dalį ne pagrindinių aktyvų: siekia pritraukti apie 32 mlrd. eurų

    Saudo Arabijos naftos milžinė Saudi Aramco svarsto parduoti arba išnuomoti dalį su naftos ir dujų gavyba tiesiogiai nesusijusių aktyvų. Rinkos vertinimu, tokie sandoriai galėtų įmonei atnešti iki maždaug 32 mlrd. eurų, o lėšos būtų nukreiptos į strateginius infrastruktūros ir žvalgybos projektus.

    Pasak rinkos analitikų, dėmesys sutelktas į energetikos objektus ir nekilnojamąjį turtą, kuriuos galima greitai monetizuoti neprarandant kontrolės pagrindinėje veikloje. Tokia kryptis atitinka pastarųjų metų praktiką, kai didelės valstybinės energetikos grupės atlaisvina kapitalą, kad sustiprintų atsparumą kainų svyravimams ir geopolitikai.

    Kas galėtų būti parduodama?

    Vertinama, kad sandorių pakete galėtų atsidurti dujinės elektrinės, elektros tiekimo infrastruktūra didesniems miestams, taip pat gyvenamieji kvartalai ir biurų pastatai. Tokie aktyvai investuotojams patrauklūs dėl prognozuojamų pinigų srautų ir galimybės sudaryti ilgalaikes nuomos ar paslaugų sutartis.

    Įmonė signalizuoja, kad naftos ir dujų gavybos turto pardavimas nėra planuojamas, o pagrindiniai upstream aktyvai turėtų likti pilnai kontroliuojami. Tai svarbu ir investuotojams, ir šalies biudžetui, nes būtent gavyba ir eksportas tradiciškai generuoja didžiausią grynąją grąžą.

    Kodėl pinigų reikia dabar?

    Pastaruoju metu regiono rizikos veiksniai ir logistikos iššūkiai daro įtaką eksportui bei tiekimo grandinėms, todėl didėja poreikis alternatyviems maršrutams ir papildomai infrastruktūrai. Rinkoje akcentuojama, kad energetikos bendrovėms vis dažniau tenka investuoti ne tik į gavybą, bet ir į patikimą transportavimo bei tiekimo užtikrinimą.

    Dalį gautų lėšų Saudi Aramco ketina skirti naujo naftotiekio plėtrai, taip pat naujų telkinių paieškai ir parengimui eksploatacijai. Tokios investicijos paprastai planuojamos ilgam laikotarpiui, todėl įmonė siekia turėti kuo lankstesnį finansavimo šaltinių derinį.

    Rinka jau matė panašius sandorius

    Saudi Aramco jau yra pasirašiusi infrastruktūros nuomos susitarimų, kai dalis turto valdymo perduodama atskiram projektui ar fondui, o įmonė išlaiko naudojimosi teises ir veiklos tęstinumą. Šis modelis leidžia greičiau pritraukti kapitalo, nei parduodant turtą visiškai, ir kartu išvengti tiesioginio poveikio gavybos pajėgumams.

    Analitikai pažymi, kad galimas aktyvų pardavimo planas gali sulaukti didelio pasaulinių infrastruktūros fondų susidomėjimo, ypač jei sandoriai bus struktūruojami su aiškiais ilgalaikiais pajamų mechanizmais. Vis dėlto galutinės sąlygos priklausys nuo vertinimų, rizikos premijų ir politinio bei saugumo konteksto regione.

  • Druskininkų savivaldybė perka 8 butus būsto fondui: kokių 1–2 kambarių būstų ieško ir iki kada

    Druskininkų savivaldybės administracija pradėjo būstų pirkimą savivaldybės būsto fondui papildyti. Skelbiama, kad planuojama įsigyti iš viso 8 gyvenamosios paskirties butus Druskininkų savivaldybės teritorijoje.

    Pagal paskelbtą informaciją, savivaldybė ieško keturių vieno kambario ir keturių dviejų kambarių butų. Pirkimas vykdomas skelbiamų derybų būdu, todėl potencialūs pardavėjai kviečiami teikti pasiūlymus ir derėtis dėl sąlygų.

    Tokie pirkimai dažniausiai siejami su savivaldybių pareiga užtikrinti socialinio būsto prieinamumą ir turėti būstų rezervą įvairioms socialinėms reikmėms. Praktikoje savivaldybės būsto fondas naudojamas socialiniam būstui, laikino apgyvendinimo sprendimams ar kitoms įstatymuose numatytoms savivaldybės funkcijoms.

    Pasiūlymai priimami iki 2026 metų gegužės 28 dienos 08.30 valandos. Juos galima pateikti Druskininkų savivaldybės administracijai adresu Vilniaus al. 18, Druskininkuose, taip pat elektroniniu paštu, nurodytu savivaldybės skelbime.

    Dėl pirkimo sąlygų ir dokumentų pildymo galima kreiptis į Druskininkų savivaldybės administracijos Turto ir žemės valdymo skyriaus vyriausiąją specialistę Ingą Kelmelienę. Savivaldybė nurodo, kad išsamesnės pirkimo sąlygos, reikalingi dokumentai ir pasiūlymo forma pateikti pirkimo dokumentuose.

  • Vilniaus rajone – e. aukcionai būstams: nuo 1 800 eurų, registracija startuoja gegužės 28 dieną

    Vilniaus rajone – e. aukcionai būstams: nuo 1 800 eurų, registracija startuoja gegužės 28 dieną

    Keturi NT objektai – viename aukcionų etape

    Vilniaus rajono savivaldybė skelbia viešuosius elektroninius nekilnojamojo turto aukcionus, kuriuose siūlomi keli butai skirtingose seniūnijose. Pardavimas vyksta nuotoliniu būdu per valstybinę elektroninių aukcionų sistemą.

    Šį kartą aukcionuose numatyti keturi pardavimo objektai, o pradinės kainos svyruoja nuo 1 800 eurų iki 37 710 eurų. Mažiausios kainos būstas yra Bikiškės kaime, didžiausios vertės pasiūlymas – Nemenčinėje.

    Kur ir kokie butai parduodami?

    Maišiagalos miestelyje, Studentų gatvėje, parduodami du skirtingi butai. Vienas jų yra 2 kambarių, 30,89 kv. m ploto (Studentų g. 11-27), kito – 1 kambario, 15,24 kv. m ploto (Studentų g. 11-45).

    Trečiasis objektas – 1 kambario butas Bikiškės kaime (1-4), jo plotas 31,57 kv. m. Ketvirtasis pardavimo objektas apima du 2 kambarių butus Nemenčinėje, A. Mickevičiaus gatvėje: 39,89 kv. m (9-1) ir 47,45 kv. m (9-3).

    Datos, registracija ir apžiūros tvarka

    Dalyvių registracija į aukcionus prasideda 2026 metais gegužės 28 dieną 00.00 valandą ir baigiasi 2026 metais gegužės 29 dieną 23.59 valandą. Aukcionų pradžia numatyta 2026 metais birželio 3 dieną 09.00 valandą, pabaiga – 2026 metais birželio 4 dieną 13.59 valandą.

    Savivaldybė nurodo, kad apžiūra organizuojama tik iš anksto susitarus su atsakingais darbuotojais atitinkamose seniūnijose. Praktikoje tai reiškia, kad prieš teikiant pasiūlymą verta įvertinti ne tik būsto būklę, bet ir dokumentus, priskirtas patalpas bei galimus apribojimus.

    Elektroniniuose aukcionuose svarbu atidžiai perskaityti sąlygas: dalyvio registravimo reikalavimus, garantinio įnašo dydį, atsiskaitymo terminus ir turto perdavimo tvarką. Tokie pardavimai dažnai pritraukia pirkėjus dėl žemesnės startinės kainos, tačiau galutinė suma priklauso nuo dalyvių aktyvumo ir konkurencijos.

  • Zarasų rajone e. aukcione parduodami du savivaldybės butai: startas nuo 415 eurų

    Zarasų rajone e. aukcione parduodami du savivaldybės butai: startas nuo 415 eurų

    Kas parduodama ir kur?

    Zarasų rajono savivaldybės administracija paskelbė apie nekilnojamojo turto pardavimą viešo elektroninio aukciono būdu. Aukcione bus siūlomi du savivaldybei priklausantys butai Samanių kaime, Imbrado seniūnijoje, adresu Beržų g. 8.

    Pirmasis parduodamas objektas – 55,39 kv. m butas su 4,98 kv. m rūsiu (Beržų g. 8-2). Antrojo objekto bendras plotas – 70,27 kv. m, jam priklauso 4,30 kv. m rūsys (Beržų g. 8-9).

    Aukciono datos ir svarbiausios sumos

    Elektroninis aukcionas vyks 2026 metų gegužės 28 dieną nuo 9.00 valandos iki 2026 metų gegužės 29 dienos 13.59 valandos. Dalyvių registracija numatyta 2026 metų gegužės 25 dieną nuo 0.00 valandos iki 2026 metų gegužės 26 dienos 23.59 valandos.

    Pirmojo buto pradinė pardavimo kaina – 415 eurų, antrajam nustatyta 425 eurų pradinė kaina. Pradinis įnašas atitinkamai siekia 41,50 euro ir 42,50 euro, o registracijos mokestis abiem atvejais yra 54 eurai.

    Kaip vyks dalyvavimas ir atsiskaitymas?

    Dalyvių registravimas vykdomas prisijungiant elektroninių varžytynių sistemoje ir patvirtinant tapatybę joje numatytais būdais. Norint dalyvauti, iki registracijos pabaigos privaloma būti sumokėjus registracijos mokestį ir garantinį įnašą, nurodytą prie konkretaus objekto.

    Minimalus kainos didinimo intervalas nustatytas 100 eurų. Už laimėtą turtą reikia atsiskaityti ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų nuo pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo, o notaro ir kitas su sandoriu susijusias išlaidas apmoka pirkėjas.

    Butų apžiūra numatyta 2026 metų gegužės 22 dieną. Savivaldybė nurodo, kad apie pageidavimą apžiūrėti objektus būtina informuoti iš anksto už aukcioną atsakingą darbuotoją Zarasų rajono savivaldybės administracijoje.

  • Panevėžys perka 12 socialinių butų: kam jie skirti, kokie reikalavimai ir iki kada teikti pasiūlymus

    Panevėžio miesto savivaldybė įgyvendina projektą Socialinio būsto fondo plėtra Panevėžio miesto savivaldybėje ir planuoja įsigyti socialinius būstus mieste. Pirkimu siekiama didinti socialinio būsto prieinamumą tiems gyventojams, kuriems jo labiausiai reikia.

    Projektas orientuotas į asmenis su negalia ir gausias šeimas, kurioms būtinas tinkamai pritaikytas būstas. Savivaldybė pabrėžia, kad tokie pirkimai yra viena priemonių mažinti socialinio būsto laukimo eiles ir gerinti gyvenimo sąlygas.

    Pirkimo būdas ir objektai

    Socialiniai būstai bus perkami skelbiamų derybų būdu, vadovaujantis Vyriausybės patvirtintu esamų nekilnojamųjų daiktų pirkimų ir nuomos tvarkos aprašu. Perkančioji organizacija yra Panevėžio miesto savivaldybės administracija.

    Numatoma įsigyti 5 vieno kambario butus, kurių naudingasis plotas ne didesnis kaip 40 kv. m. Butai turi būti daugiabučiuose namuose Panevėžio mieste ir turėti veikiančias inžinerines sistemas, įskaitant vandentiekį, nuotekas, šildymą, vėdinimą, dujas ir elektrą.

    Taip pat planuojama nupirkti 7 trijų kambarių butus, kurių naudingasis plotas turi būti ne mažesnis kaip 60 kv. m ir ne didesnis kaip 80 kv. m. Šiems būstams taikomi analogiški reikalavimai dėl inžinerinių sistemų ir vietos mieste.

    Abiem atvejais nurodyta, kad butų energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė nei C. Praktikoje tai reiškia mažesnes šildymo sąnaudas ir aiškesnius minimalius kokybės kriterijus, kurie vis dažniau taikomi viešiesiems būsto pirkimams.

    Kam skirti būstai?

    Projekto tikslinė grupė yra gausios šeimos ir asmenys, turintys judėjimo, psichikos, intelekto arba regos negalią, kuriems reikalingas specialiai pritaikytas būstas. Savivaldybė siekia, kad nupirkti butai realiai atitiktų šių gyventojų poreikius ir būtų tinkami saugiam, savarankiškam gyvenimui.

    Toks pirkimų modelis leidžia savivaldybei greičiau papildyti socialinio būsto fondą jau esamais butais, nelaukiant ilgo statybų ciklo. Tai ypač aktualu, kai būsto poreikis auga sparčiau nei naujų objektų atsiradimas rinkoje.

    Terminai ir dokumentų pateikimas

    Pasiūlymai ir sąlygose nurodyti dokumentai turi būti pateikiami užklijuotuose vokuose Panevėžio miesto savivaldybės administracijos priimamajame Laisvės a. 20 Panevėžyje, įėjimas iš Vilniaus g. Dokumentus galima pateikti darbo dienomis darbo valandomis arba atsiųsti paštu.

    Pasiūlymai rengiami lietuvių kalba. Pasiūlymų pateikimo terminas yra iki 2026 metų gegužės 27 dieną 10 valandos.

    Komisijos posėdis, kuriame bus atplėšiami vokai su pasiūlymais, numatytas 2026 metų gegužės 27 dieną 11 valandos Panevėžio miesto savivaldybės administracijos priimamojo 104 kabinete. Dėl papildomos informacijos savivaldybė nurodo kontaktinius ryšius telefonu ir el. paštu.

  • Tyrimas Lenkijoje: vėjo jėgainės nemažina sklypų ir būstų vertės, paneigtas įsisenėjęs mitas

    Tyrimas Lenkijoje: vėjo jėgainės nemažina sklypų ir būstų vertės, paneigtas įsisenėjęs mitas

    Lenkijoje atlikta didelės apimties nekilnojamojo turto sandorių analizė rodo, kad vėjo jėgainės neturi neigiamo poveikio šalia esančių sklypų ar gyvenamųjų būstų vertei. Tyrime įvertinta daugiau nei 46 000 sandorių per pastarąjį dešimtmetį, o rezultatus pristatė Lenkijos vėjo energetikos asociacija.

    Tyrimą parengė rinkos analizės bendrovės „Cenatorium“ ir „inPlus“, nagrinėjusios duomenis 26 savivaldybėse. Vertintos dvi pagrindinės kategorijos: žemės ūkio paskirties žemė ir gyvenamosios paskirties sklypai, lyginant teritorijas netoli turbinų su panašiomis kontrolinėmis zonomis tuose pačiuose regionuose.

    Rezultatai rodo, kad žemės ūkio paskirties sklypų kainos šalia vėjo infrastruktūros augo vidutiniškai 7 proc. per metus, kai kontrolinėse teritorijose augimas siekė 6,7 proc. Gyvenamųjų sklypų kainų dinamika abiejose grupėse buvo beveik identiška ir svyravo maždaug tarp 8 proc. ir 9 proc. per metus.

    Analizėje taip pat pabrėžiama, kad kainų tendencijos abiejose lyginamose grupėse sutapo itin glaudžiai: koreliacijos koeficientas siekė 0,98. Tai leidžia daryti išvadą, jog vėjo jėgainių buvimas nekeičia rinkos kainodaros krypties, o pagrindiniai vertę lemiantys veiksniai išlieka įprasti: vietos infrastruktūra, ekonominė plėtra ir teritorijos patrauklumas.

    Autoriai akcentuoja, kad duomenyse nematyti ir vadinamojo objekto stigmatizavimo efekto, kai po projekto įgyvendinimo vietovė ilgainiui praranda patrauklumą pirkėjams. Kainų kreivės šalia veikiančių vėjo parkų iš esmės judėjo lygiagrečiai toms, kurios fiksuotos vietovėse be turbinų.

    „Energetikos pertvarka turi remtis faktais, o ne baimėmis“, – sakė Lenkijos plėtros ir technologijų ministerijos valstybės sekretorius Michałas Jarosas.

    Pasak jo, ataskaita nepatvirtina vieno dažniausiai kartojamų argumentų prieš sausumos vėjo energetiką, esą ji mažina žemės vertę. Ministerijos atstovas teigė, kad tai svarbus signalas valstybei, savivaldybėms ir gyventojams, jog vėjo energetikos plėtra gali vykti kartu su vietos plėtra ir nekilnojamojo turto rinkos stabilumu.

    Šie rezultatai svarbūs ir platesniame kontekste, nes sausumos vėjo elektrinės daugelyje Europos šalių išlieka vienu pigiausių naujos elektros generacijos šaltinių, o leidimų ir visuomenės priėmimo klausimai dažnai tampa pagrindine plėtros kliūtimi. Tyrimas rodo, kad bent jau nekilnojamojo turto kainų argumentas, remiantis dideliu duomenų kiekiu, Lenkijoje neturi statistinio pagrindo.

  • Londono „Fifth Dimension“ pritraukė 22 mln. eurų: DI sprendimų įrankis taikosi į nekilnojamojo turto rinką

    Londono „Fifth Dimension“ pritraukė 22 mln. eurų: DI sprendimų įrankis taikosi į nekilnojamojo turto rinką

    Londone įsikūręs startuolis „Fifth Dimension“, kuriantis sprendimų priėmimo analizės platformą realiojo turto investuotojams ir valdytojams, per A serijos finansavimo etapą pritraukė 22 mln. eurų. Bendrovė skelbia, kad šios lėšos bus naudojamos produkto plėtrai ir tarptautinei plėtrai, ypač JAV ir Azijos–Ramiojo vandenyno regione.

    Investicijų etapui vadovavo rizikos kapitalo fondas HV Capital, prisidėjo „Prudence“, „Mercia“, „MMC“ ir AFG, o ankstesni investuotojai „Speedinvest“, „Seedcamp“ ir „Anthemis“ tęsė paramą. Įmonė nurodo, kad bendra iki šiol pritraukta suma viršija 33,9 mln. eurų.

    „Kuriame išmanųjį analizės sluoksnį, kurio šiai industrijai iki šiol trūko. Tie, kurie pajudės dabar, formuos konkurencinį pranašumą ateinančiam dešimtmečiui“, – sakė „Fifth Dimension“ vadovė ir viena įkūrėjų dr. Kate Jarvis.

    „Fifth Dimension“ įkurta 2023 metais, ją įsteigė dr. Kate Jarvis ir Johnny Morris. Bendrovė teigia sprendžianti seną institucinių nekilnojamojo turto ir kitų realiojo turto segmentų problemą: informacija išskaidyta per ERP sistemas, sandorių platformas, dokumentų saugyklas, skaičiuokles ir PDF failus, todėl sprendimų priėmimas brangsta ir lėtėja.

    Pasak bendrovės, vieno objekto valdymas dažnai apima ilgametę finansavimo istoriją, daugybę suinteresuotų šalių ir sudėtingus įsipareigojimų bei atitikties duomenis. „Fifth Dimension“ platforma šiuos šaltinius sujungia į vieną audituojamą vaizdą ir, įdiegus DI agentą, gali automatiškai parengti analizes, padėti įvertinti rizikas ir paruošti sprendimų dokumentus.

    Įmonė pabrėžia, kad sprendimas integruojamas su esamomis klientų sistemomis, tokiomis kaip „Yardi“, „Dealpath“ ir „SharePoint“, nereikalaujant masinės duomenų migracijos. Diegimas, anot bendrovės, gali trukti apie dvi savaites, o sujungti galima tiek struktūrizuotus įrašus, tiek nestruktūrizuotus dokumentus.

    „Fifth Dimension“ pristatomas DI agentas „Ellie“ skirtas atlikti užduotis, kurios investuotojų komandoms dažnai užima daugiausia laiko: sandorių pirminę atranką, investicijų komiteto atmintinių projektus, portfelio nuokrypių stebėseną ir rizikų signalizavimą. Bendrovė akcentuoja, kad kiekviena išvada turi būti pagrįsta šaltiniais ir tinkama auditui.

    Startuolis taip pat teigia, kad jo sprendimas remiasi nekilnojamojo turto darbo eigoms pritaikytais modeliais, o ne vienu universaliu tiekėju. Rinkoje tai tampa svarbiu argumentu: institucinių investuotojų aplinkoje vis dažniau reikalaujama aiškios duomenų kilmės, valdymo kontrolės ir atsekamumo, ypač kai DI naudojamas sprendimų priėmimo procese.

    Bendrovės duomenimis, klientai su ta pačia komanda gali dislokuoti iki 5 kartų daugiau kapitalo, o grynasis veiklos pelnas esą didėja apie 5 proc. Taip pat teigiama, kad sudėtingų sandorių vertinimas gali sutrumpėti nuo savaičių iki dienų, o mėnesio uždarymo procesas nuo 10 dienų iki 3 dienų, nors šie rodikliai priklauso nuo organizacijos procesų ir duomenų brandos.

    „Fifth Dimension“ nurodo turinti ISO 27001 ir SOC 2 Type II atitikties sertifikacijas, o klientų duomenys esą lieka jų aplinkoje, užtikrinant auditų žurnalus kiekvienam veiksmui. Tokie saugumo ir valdymo standartai tampa esminiai, kai realiojo turto valdytojai diegia DI sprendimus reguliuojamoje aplinkoje ir siekia išlaikyti institucinių investuotojų pasitikėjimą.

    „Realusis turtas yra didžiausia ir sudėtingiausia turto klasė, tačiau ją aptarnaujantis technologinis rinkinys nespėjo su poreikiais. „Fifth Dimension“ kuria sluoksnį, kurio operatoriams trūko, su tais saugikliais, kurių reikalauja institucinis kapitalas“, – sakė HV Capital partnerė Lina Chong.

    Gautos investicijos bus nukreiptos į plėtrą JAV ir Azijos–Ramiojo vandenyno regione, įskaitant biurą Singapūre, taip pat į DI agento galimybių gilinimą realiojo turto investiciniams sprendimams. Įmonė skelbia, kad jos platforma naudojama valdant trilijonų vertės turtą ir kad ją naudoja tarptautiniai investicijų valdytojai, skolintojai bei šeimos biurai.

  • Luokėje parduota katilinė su priklausiniais: už kiek savivaldybė realizavo turtą Telšių g. 66B

    Telšių rajono savivaldybės administracija paskelbė informaciją apie parduotą nekilnojamąjį turtą Luokės miestelyje. Savivaldybė nurodo, kad sandoris apėmė katilinės pastatą ir kelis jam priskirtus inžinerinius statinius.

    Parduotas vieno aukšto gamybos, pramonės paskirties pastatas katilinė, kurio statybos metai yra 1982. Jo bendras plotas siekia 132,67 kv. m, nurodoma savivaldybės pateiktuose duomenyse.

    Kartu parduoti ir keli kiti inžineriniai statiniai: trys kiemo aikštelės, kurių plotai yra 649,66 kv. m, 107,67 kv. m ir 486,79 kv. m. Taip pat į sandorį įtraukti trys tvoros statiniai, kurių ilgiai atitinkamai yra 173,66 m, 102,59 m ir 63,02 m.

    Savivaldybė pažymi, kad tvoros yra fiziškai pažeistos, o jų likutinė būklė įvardijama kaip likę apie 80 proc. Tokia informacija pirkėjams paprastai svarbi vertinant papildomas investicijas į teritorijos sutvarkymą ir saugą.

    Šiam turtui priskirtas 1,1832 ha žemės sklypas Luokės kadastrinėje vietovėje. Visi objektai yra Telšių g. 66B, Luokės miestelyje, Telšių rajono savivaldybėje.

    Telšių rajono savivaldybės administracijos teigimu, visas šis turtas parduotas už 16 921 eurą. Tokie savivaldybių pranešimai viešinami siekiant užtikrinti skaidrumą valdant ir realizuojant viešąjį turtą.