CP v2

Tag: Nekilnojamasis turtas

  • Gwyneth Paltrow sulaukė kritikos dėl prabangos NT reklamos Izraelyje: kodėl tai įžiebė audrą?

    Gwyneth Paltrow sulaukė kritikos dėl prabangos NT reklamos Izraelyje: kodėl tai įžiebė audrą?

    Holivudo aktorė ir verslininkė Gwyneth Paltrow atsidūrė kritikos centre po to, kai pasirodė prabangių apartamentų projekto Izraelyje reklaminiame vaizdo įraše. Socialiniuose tinkluose kampanija vadinama nejautria, o dalis komentatorių sieja ją su besitęsiančiu karu Gazos Ruože ir platesne humanitarine krize regione.

    Reklamoje Paltrow pristato 51 aukšto gyvenamojo komplekso „51 Park“ projektą Herclijoje, mieste į šiaurę nuo Tel Avivo. Vaizdo įraše ji pasakoja apie rytinę rutiną ir giria šalia parko esančių pastatų patrauklumą, o vėliau patikslina, kad projektas yra Izraelyje.

    Kodėl kilo pasipiktinimas?

    Pagrindinė kritikos priežastis siejama su tuo, kad prabangos būsto reklama pasirodė itin jautriame kontekste, kai tarptautinėje erdvėje nuolat aptariamos civilių aukos ir humanitarinė padėtis Gazos Ruože. Dalis vartotojų tvirtina, jog tokia komunikacija atrodo atitrūkusi nuo realybės ir normalizuojanti prabangos vartojimą konflikto fone.

    Nors aktorė pati šio klipo savo paskyrose, kaip skelbiama, neplatino, reakcija persikėlė į jos naujausius įrašus socialiniuose tinkluose. Po jais pasirodė gausybė komentarų su politiniais šūkiais ir raginimais atsisakyti bendradarbiavimo, o kai kurie pasisakymai buvo itin aštrūs.

    Viešų žmonių reakcijos ir spaudimas

    Į diskusiją įsitraukė ir dalis viešų asmenų, kritikavusių sprendimą dalyvauti reklamoje. Aktyvistė Alana Hadid kampaniją įvardijo kaip nejautrią, o turinio kūrėjas Matt Bernstein pabrėžė, kad toks pasirinkimas, jo vertinimu, rodo privilegijos ir atsakomybės disbalansą.

    Italų prodiuserė Livia Giuggioli viešai pranešė nutraukianti su Paltrow siejamą planuotą vizitą, aiškindama, kad reklaminis projektas jai atrodo nepriimtinas. Šie pasisakymai dar labiau sustiprino spaudimą aktorei sureaguoti, tačiau viešo komentaro ji kol kas nepateikė.

    Platesnė tendencija: įžymybių verslai ir reputacijos rizika

    Šis atvejis primena, kaip greitai įžymybių komerciniai projektai gali tapti reputacine rizika, ypač kai jie susiję su geopolitiniais konfliktais. Pastaraisiais metais visuomenė daug jautriau vertina žinomų žmonių partnerystes, investicijas ir reklamas, o socialiniai tinklai užtikrina, kad kritika išplinta per kelias valandas.

    Panašaus pobūdžio diskusijos anksčiau kilo ir dėl kitų žinomų asmenų projektų, siejamų su Izraeliu. Tokiose situacijose prekės ženklai ir agentūros vis dažniau vertina ne tik auditorijos dydį, bet ir vertybines rizikas bei galimą poveikį tarptautinei reputacijai.

    Tuo pat metu tarptautinės žmogaus teisių organizacijos skelbia ataskaitas ir vertinimus apie padėtį regione, o Izraelio valdžia kaltinimus atmeta, teigdama, kad karinė kampanija nukreipta prieš „Hamas“. Ši priešprieša informacinėje erdvėje sukuria foną, kuriame net ir komercinė reklama gali tapti politinės polemikos dalimi.

  • Mirtis be testamento: kas paveldi ir kada prasideda terminai – klaidos šeimai gali brangiai kainuoti

    Mirtis be testamento: kas paveldi ir kada prasideda terminai – klaidos šeimai gali brangiai kainuoti

    Kas nutinka, kai testamento nėra

    Miręs artimasis palieka ne tik netektį, bet ir praktinius klausimus dėl turto bei įsipareigojimų. Jei testamento nėra arba jis negalioja, paveldėjimas vyksta pagal įstatymą, o teisės į turtą atsiranda nuo mirties momento.

    Vis dėlto vien to nepakanka, kad paveldėtojai galėtų tvarkyti banko sąskaitas, perregistruoti automobilį ar disponuoti būstu. Tam reikalingas oficialus paveldėjimo teisių patvirtinimas, kurį išduoda notaras arba teismas.

    Paveldima ne tik nuosavybė, bet ir skolos

    Svarbi detalė, kuri šeimas dažnai nustebina: į palikimą patenka ir mirusiojo skolos bei kiti įsipareigojimai. Todėl prieš skirstant santaupas ar nekilnojamąjį turtą verta įsivertinti, ar nėra negrąžintų paskolų, kreditų, komunalinių įsiskolinimų.

    Paveldėtojas gali palikimą priimti, priimti su atsakomybės ribojimu arba jo atsisakyti. Sprendimas ypač reikšmingas, kai palikime galimos skolos, nes neteisingas pasirinkimas gali lemti didesnę finansinę riziką.

    Kas paveldi pirmiausia ir kas lieka už borto

    Pirmiausia paveldi sutuoktinis ir vaikai, paprastai lygiomis dalimis, tačiau sutuoktiniui įstatymas numato minimalų dydį. Jei vienas vaikas miręs anksčiau, jo dalis paprastai pereina jo vaikams, tai yra mirusiojo anūkams.

    Jeigu vaikų nėra, paveldėtojais tampa sutuoktinis ir tėvai, o tam tikrais atvejais dalis gali pereiti ir mirusiojo broliams, seserims bei jų vaikams. Kai nėra nei šių artimųjų, paveldėjimo eilė gali pasiekti senelius, jų palikuonis, o kraštutiniu atveju turtas pereina savivaldybei pagal paskutinę mirusiojo gyvenamąją vietą arba valstybei.

    Svarbu žinoti, kad ilgalaikis gyvenimo partneris, jei santuoka nebuvo sudaryta, pagal įstatymą paprastai nepaveldi. Tai viena dažniausių situacijų, kai šeimos realybė nesutampa su teisės aktuose numatyta paveldėjimo tvarka.

    Butas, bendras turtas ir dalybos

    Jei būstas priklausė tik mirusiajam, jis į palikimą patenka visas. Tačiau jei tai buvo sutuoktinių bendras turtas, dalis būsto jau priklauso gyvajam sutuoktiniui, o paveldimas tik mirusiojo turėtas dalies dydis.

    Keli paveldėtojai automatiškai negauna konkrečių daiktų, pavyzdžiui, buto ar automobilio. Paprastai jie įgyja dalis visame turte, o tam, kad konkretus turtas atitektų vienam asmeniui ir kiti būtų atlyginti, reikalingas palikimo padalijimas susitarimu arba teismo tvarka.

    Terminai ir formalumai, kurių geriau nepraleisti

    Palikimo priėmimui ar atsisakymui taikomas šešių mėnesių terminas nuo momento, kai asmuo sužinojo apie teisę paveldėti. Jei per šį laiką nepadaromas pareiškimas, pasekmės priklauso nuo taikomos teisinės tvarkos, tačiau praktikoje tai gali apriboti pasirinkimo laisvę ir apsunkinti situaciją.

    Paveldėjimo teisės dažniausiai įforminamos dviem būdais: teismo nutartimi dėl paveldėjimo teisės patvirtinimo arba notaro sudarytu ir registre įregistruotu paveldėjimo teisės liudijimu. Notaro kelias įprastai paprastesnis, kai paveldėtojų ratas aiškus ir nėra ginčų, o teismas dažniau reikalingas konfliktinėse ar neaiškiose situacijose.

    Dažniausiai prireikia mirties liudijimo ir dokumentų, įrodančių giminystę ar santuoką. Vėliau gali tekti tvarkyti įrašus registruose, kreiptis į bankus, spręsti turto padalijimą ir laiku atlikti mokestines procedūras, jei jos taikomos.

  • Ar kiekviename naujame name bus slėptuvė? „YIT“ atveža suomių modelį į Lenkiją

    Ar kiekviename naujame name bus slėptuvė? „YIT“ atveža suomių modelį į Lenkiją

    Suomijoje civilinės saugos slėptuvės jau dešimtmečius yra kasdienybės dalis, o dalis jų įprastai naudojamos kaip sporto ar bendruomenės erdvės. Dabar panašų modelį į Lenkiją siekia perkelti suomių plėtotojas „YIT“, žadantis pirmuosius gyvenamuosius namus su integruotomis slėptuvėmis.

    Diskusijos apie slėptuvių būklę ir gyventojų pasirengimą krizėms Lenkijoje sustiprėjo po 2022 metais išaugusių saugumo rizikų regione. Vis dažniau vertinama, kiek esama infrastruktūra atitinka šiuolaikinius reikalavimus, ir kaip ją būtų galima pritaikyti realiam naudojimui.

    Kas yra suomių „dvigubo panaudojimo“ principas

    „YIT“ pabrėžia vadinamąjį dvigubo panaudojimo principą: patalpos kasdien tarnauja gyventojams, o grėsmės atveju greitai perkonfigūruojamos į slėptuvę. Suomijoje tokia praktika įsitvirtino dėl ilgametės statybų reguliavimo tradicijos ir plataus civilinės saugos planavimo.

    Pasak bendrovės, Suomijos apsauginė infrastruktūra teoriškai leidžia suteikti prieglobstį maždaug 80 proc. gyventojų. Tai dažniausiai nėra nuolat užrakinti betoniniai kambariai, o iš anksto suprojektuotos ir prižiūrimos erdvės, kurias galima operatyviai pritaikyti ekstremaliai situacijai.

    Planai Lenkijoje: naujos slėptuvės ir modernizacija

    „YIT“ Lenkijoje veikia daugiau nei dešimtmetį, tačiau dabar prioritetu įvardija ne vien būsto projektus, bet ir sprendimus, susijusius su gyventojų saugumu. Bendrovė teigia norinti prisidėti ir prie esamų slėptuvių būklės vertinimo bei atnaujinimo, bendradarbiaujant su savivaldybėmis.

    Įmonės minimose analizėse nurodoma, kad apie 75 proc. dabar esančių slėptuvių galima pritaikyti šiuolaikiniams standartams. Likusi dalis, tikėtina, reikalautų brangesnių rekonstrukcijų arba paskirties keitimo, todėl sprendimai būtų parenkami pagal konkretaus objekto būklę ir vietos poreikius.

    Kiek pabrangina slėptuvė daugiabutyje

    Didžiausią dėmesį kelia planas pastatyti pirmąjį Lenkijoje gyvenamąjį pastatą su S1 klasės slėptuve. „YIT“ šį sprendimą pristato kaip įprastą Suomijos rinkos standartą, kurį Lenkijoje dar teks pritaikyti prie vietinių taisyklių ir praktikos.

    „YIT Polska“ vadovas Leszekas Stankiewiczius teigia, kad slėptuvė pastate nėra itin brangus priedas.

    „Tokie sprendimai vidutiniškai padidina projekto kainą apie 6–7 proc., tačiau suteikia apčiuopiamą saugumo naudą gyventojams“, – sakė Leszekas Stankiewiczius.

    Ekspertai pažymi, kad slėptuvių plėtra daugiabučiuose priklausys nuo kelių veiksnių: aiškių techninių reikalavimų, savivaldybių vaidmens, priežiūros finansavimo ir to, ar pirkėjai bus pasirengę mokėti už papildomą saugumo infrastruktūrą. Kartu tai gali tapti nauja tendencija NT rinkoje, kai saugumo sprendimai vertinami panašiai kaip energinis efektyvumas ar patogus susisiekimas.

  • Gyvenimas be ryšio ir nuosava sala: atoki Škotijos Mullagrach su nameliu parduodama už 405 000 eurų

    Gyvenimas be ryšio ir nuosava sala: atoki Škotijos Mullagrach su nameliu parduodama už 405 000 eurų

    Privačios salos pardavimas Škotijos šiaurės vakaruose patraukė dėmesį: Mullagrach sala, esanti atokiose Summer Isles, netrukus keliaus į aukcioną su orientacine 405 000 eurų kaina. Skelbime akcentuojama, kad tai galimybė turėti vietą visiškai atsitraukti nuo kasdienybės ir gyventi be įprastų tinklų.

    Maždaug 88,7 akro, arba apie 35,9 hektaro, ploto sala parduodama kartu su nedideliu nameliu, kuriame įrengta virtuvės ir valgomojo zona, miegamos vietos ir malkomis kūrenama krosnelė. Elektros tiekimas numatytas iš saulės baterijų, o patogumams įrengtas kompostuojamas tualetas lauke.

    Kaip pasiekiama ir kuo ypatinga

    Mullagrach laikoma viena atokiausių vietų šiame Škotijos regione: į salą realiai galima patekti tik valtimi iš žemyninės dalies, o alternatyva – sraigtasparnis, jei pirkėjas turi tokį biudžetą. Toks pasiekiamumas reiškia ne tik privatumą, bet ir aiškius praktinius įsipareigojimus dėl logistikos, kuro, atsargų ir saugumo.

    Sala apibūdinama kaip išraiškingo reljefo: čia yra uolų skardžiai, urvai, įlankėlės ir paplūdimiai, o šiltuoju metų laiku vyrauja žolynai ir laukinės gėlės. Tai būdinga Škotijos šiaurės vakarų pakrantės salynams, kuriuose klimatas greitai keičiasi, todėl būsimam savininkui reikėtų įvertinti tiek audras, tiek ribotą prieigą prie paslaugų.

    Laukinė gamta ir gyvenimo be tinklų realybė

    Skelbime pabrėžiama ir laukinė gamta: aplinkiniuose vandenyse galima pamatyti ruonius, delfinus, ūdras, pilkąsias žąsis, o retesnė sėkmė – ir mažąsias banginių rūšis, tokias kaip mažieji banginiai. Tokios vietos vertinamos ne tik kaip poilsio objektai, bet ir kaip gamtinės įvairovės prieglobstis.

    Vis dėlto gyvenimas be įprastų tinklų reiškia kasdienius kompromisus: nors įrengta lietaus vandens surinkimo sistema, geriamąjį vandenį tektų atsivežti. Panašūs objektai dažnai perkami ne kaip nuolatiniai namai, o kaip sezoninės bazės trumpesniems ar ilgesniems pabėgimams nuo miesto ritmo.

    Aukcionas, kaip nurodoma pardavėjo informacijoje, numatytas birželio 9 dieną, o namelis parduodamas su viduje esančiais daiktais, tad išvykai ar nakvynei jis paruoštas iš karto. Tačiau pirkėjui svarbiausia būtų įvertinti ne tik romantiką, bet ir rizikas: nuo oro sąlygų iki draudimo, transporto bei nuolatinės priežiūros kaštų.

  • Kupiškio rajono savivaldybė skelbia elektroninius NT aukcionus: kainos nuo 452 iki 16 343 eurų

    Kupiškio rajono savivaldybė skelbia elektroninius NT aukcionus: kainos nuo 452 iki 16 343 eurų

    Kupiškio rajono savivaldybės administracija ruošiasi parduoti kelis nekilnojamojo turto objektus viešo elektroninio aukciono būdu. Tarp parduodamo turto – butas, negyvenamosios patalpos, medicinos punktas ir pastatas, įvardijamas kaip laisvalaikio centras.

    Mažiausia skelbiama pradinė kaina siekia 452 eurus, o didžiausia – 16 343 eurus. Savivaldybė nurodo, kad visi aukcionai vyks elektroninėje sistemoje, kur dalyviai galės teikti kainos pasiūlymus nuotoliniu būdu.

    Kokie objektai parduodami?

    Elektroniniame aukcione numatoma parduoti butą su priklausiniais Šetekšnos gatvėje Mieliūnų kaime, kur pradinė kaina – 452 eurai. Taip pat parduodamas pastatas-laisvalaikio centras Vytautų gatvėje Salamiesčio miestelyje, kur pradinė kaina – 16 343 eurai.

    Be to, aukcione bus siūloma įsigyti negyvenamąją patalpą, įvardijamą kaip bendruomenės patalpas, Sodų gatvėje Noriūnų kaime – pradinė kaina 6 561 euras. Šis turtas, kaip ir kiti objektai, bus parduodamas pagal elektroninio aukciono taisykles, kur kainą kelia dalyviai.

    Aukcionų datos ir registracija

    Savivaldybė skelbia, kad trijų objektų registracija prasidės 2026 metų birželio 9 dieną ir vyks iki tos pačios dienos 23.59 valandos, o aukcionas startuos 2026 metų birželio 11 dieną 9.00 valandą. Pabaiga numatyta 2026 metų birželio 12 dieną 14.00 valandą.

    Atskirai planuojamas aukcionas dėl 49/100 gyvenamojo namo dalies su ūkiniais pastatais Totorių kaime. Registracija į jį numatyta 2026 metų birželio 29 dieną, aukciono pradžia – 2026 metų liepos 1 dieną 9.00 valandą, pabaiga – 2026 metų liepos 2 dieną 14.00 valandą.

    Kur vyks aukcionai ir į ką kreiptis?

    Savivaldybė informuoja, kad prie elektroninio aukciono sistemos galima prisijungti per evarzytynes.lt. Tokia forma dažniausiai pasirenkama siekiant užtikrinti viešumą, patogų dalyvavimą nuotoliu ir aiškų kainų siūlymų fiksavimą.

    Dėl papildomos informacijos nurodoma kreiptis į Kupiškio rajono savivaldybės administracijos Turto ir viešosios tvarkos skyriaus vyresniąją specialistę Karoliną Breivytę.

    „Prie elektroninio aukciono sistemos galima prisijungti per evarzytynes.lt“, – nurodoma savivaldybės pranešime.

  • Kėdainių savivaldybė plečia socialinio būsto fondą: skelbiamų derybų būdu ieško 2 kambarių buto

    Kėdainių savivaldybė plečia socialinio būsto fondą: skelbiamų derybų būdu ieško 2 kambarių buto

    Kėdainių rajono savivaldybė pranešė socialinio būsto fondo plėtrai perkanti dviejų kambarių butą Kėdainių mieste. Pirkimas vykdomas skelbiamų derybų būdu, todėl pardavėjai kviečiami teikti pasiūlymus pagal nustatytas sąlygas.

    Socialinio būsto fondas savivaldybėms yra viena pagrindinių priemonių, leidžiančių spręsti būsto prieinamumo klausimus mažesnes pajamas gaunantiems gyventojams. Tokie pirkimai paprastai siejami su siekiu trumpinti laukiančiųjų eilę ir didinti savivaldybės turimų būstų pasirinkimą.

    Skelbiamų derybų procedūra reiškia, kad savivaldybė vertina pateiktus pasiūlymus ir, laikydamasi viešųjų pirkimų reikalavimų, derasi dėl pirkimo sąlygų bei kainos. Galutinis sprendimas dėl įsigijimo priimamas įvertinus atitiktį nustatytiems kriterijams ir dokumentus, susijusius su būsto teisine būkle.

    Praktikoje perkant socialiniam būstui svarbiausia būna aiškiai apibrėžti reikalavimai objektui, kad savivaldybė galėtų jį greitai pritaikyti nuomai. Dažniausiai tikrinama, ar būstas tinkamas gyventi, ar nėra apribojimų sandoriui, taip pat ar nekils papildomų kaštų, kurie vėliau brangintų būsto parengimą.

    Kėdainių rajono savivaldybė nurodo, kad išsami informacija apie pirkimą ir jo sąlygas skelbiama savivaldybės oficialiame kanale. Norintys dalyvauti procedūroje pardavėjai turėtų vadovautis pateiktais reikalavimais ir terminais, kad pasiūlymas būtų priimtas vertinimui.

  • Šiaulių savivaldybė per derybas nupirks 3 vieno kambario butus socialiniam būstui

    Šiaulių savivaldybė per derybas nupirks 3 vieno kambario butus socialiniam būstui

    Šiaulių miesto savivaldybės administracija paskelbė pirkimą, kuriuo planuoja įsigyti tris vieno kambario butus socialinio būsto fondui. Pirkimas vykdomas skelbiamų derybų būdu, o būstai būtų skirti didinti socialinio būsto prieinamumą mieste.

    Kaip nurodoma pirkimo sąlygose, būstai numatomi gausioms šeimoms ir asmenims, turintiems judėjimo, psichikos, proto ar regos negalią. Savivaldybė akcentuoja, kad reikalingas specialiai pritaikytas būstas, todėl dalis reikalavimų susiję su patogiu ir saugiu gyvenimu kasdien.

    Būstams keliami reikalavimai

    Perkama po vieną kambario butą pirmame aukšte, daugiabučiame name, kuris nėra bendrabučio tipo. Naudingas plotas turi būti nuo 28 iki 43 kvadratinių metrų, o paskirtis – gyvenamoji.

    Taip pat numatyta, kad butų energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė nei C, o pirmenybė bus teikiama aukštesnės klasės būstams. Savivaldybė leidžia siūlyti butus tiek atnaujintuose, tiek modernizuojamuose namuose.

    Terminai ir pateikimo tvarka

    Pasiūlymai su parduodamo turto dokumentais priimami iki 2026 metų birželio 22 dienos 11:00 valandos. Dokumentus galima pristatyti savivaldybės priimamajame (Vasario 16-osios g. 62 / Trakų g. 40, Šiauliai) arba atsiųsti paštu iki to paties termino.

    Jeigu vokas gaunamas pavėluotai, jis nebus atplėšiamas ir bus grąžinamas pateikėjui. Pirkimas vykdomas laikantis Vyriausybės 2017 metais gruodžio 13 dieną patvirtintos tvarkos dėl žemės ir nekilnojamojo turto pirkimų bei nuomos.

  • Anykščių savivaldybė nuomai siūlo sporto aikštelę Parko gatvėje: 490 eurų per mėnesį ir investicijos

    Anykščių savivaldybė nuomai siūlo sporto aikštelę Parko gatvėje: 490 eurų per mėnesį ir investicijos

    Anykščių rajono savivaldybė paskelbė viešą nekilnojamojo turto nuomos konkursą, kuriuo sporto veiklai siūloma išnuomoti sporto aikštelę Parko gatvėje Anykščiuose. Nuomos sutartį planuojama sudaryti 10 metų laikotarpiui.

    Skelbime nurodoma, kad pradinis mėnesinis nuompinigių dydis siekia 490 eurų. Kartu įtvirtintas ir papildomas įsipareigojimas – nuomininkas per pirmus nuomos metus turėtų investuoti į nuomojamą turtą ne mažiau kaip 25 000 eurų.

    Nuomojamą objektą apžiūrėti bus galima 2026 metais birželio 2 dieną nuo 9.00 iki 15.00 valandos, laiką suderinus iš anksto. Tai svarbus etapas dalyviams, norintiems įvertinti faktinę aikštelės būklę, reikalingas investicijas ir galimas veiklos apimtis.

    Paraiškų pateikimas ir vokų registravimas numatytas 2026 metais birželio 8–10 dienomis iki 14.00 valandos. Dokumentai priimami Anykščių rajono savivaldybės administracijoje J. Biliūno gatvėje 23, 201 kabinete.

    Konkurso komisijos posėdis vyks 2026 metais birželio 10 dieną 14.45 valandos savivaldybės administracijos patalpose, 3 aukšte, posėdžių salėje. Skelbime taip pat numatytas pradinis įnašas, lygus 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui.

    Dėl apžiūros ir konkurso procedūrų kontaktiniu asmeniu nurodyta Jurgita Pipirienė, Anykščių rajono savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto skyriaus vedėjo pavaduotoja. Išsamesnės konkurso sąlygos skelbiamos savivaldybės interneto svetainėje.

  • Statybų bumas Lenkijoje vėl įsibėgėja: balandį startavo 15 100 būstų, leidimų – 27 500

    Lenkijos būsto rinkoje matyti ryškus suaktyvėjimas: balandį plėtotojai pradėjo statyti per 15 100 butų ir namų, o tai yra 27,8 proc. daugiau nei prieš metus. Palyginti su kovu, šis rodiklis padidėjo 22,4 proc., rodo Lenkijos statistikos tarnybos duomenys.

    Bendras pradėtų statyti būstų skaičius šalyje balandį siekė apie 24 900. Metinis augimas sudarė 24,3 proc., todėl rinkos dalyviai vis dažniau kalba apie perėjimą iš laukimo fazės į realų atsigavimo etapą.

    Leidimų šuolis siunčia signalą

    Dar stipresnį impulsą būsimai pasiūlai rodo statybos leidimai: balandį jų išduota apie 27 500, tai yra 43 proc. daugiau nei prieš metus. Nuo 2026 metų pradžios išduota maždaug 95 000 leidimų, arba 15,8 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.

    Didesniąją leidimų dalį susirinko plėtotojai: jiems teko apie 64 200 būstų, augimas siekė 22,5 proc. Individualūs investuotojai gavo leidimus maždaug 28 900 būstų, tai yra 11,6 proc. daugiau nei prieš metus.

    Skirtumas tarp išduotų leidimų ir realiai pradėtų statybų jau viršija 20 700 būstų. Tai dažnai interpretuojama kaip rezervas ateičiai: dalis projektų ruošiami, tačiau startas atidedamas dėl kaštų, finansavimo sąlygų ar pardavimų tempo.

    Į rinką ateina daugiau projektų

    Nors investicinis aktyvumas auga, į naudojimą atiduodamų būstų dar mažiau nei prieš metus. Balandį užbaigta apie 15 300 būstų, tai yra 3,7 proc. mažiau nei pernai, o per metų pradžią iki balandžio pabaigos – apie 60 600, kritimas siekė 2 proc.

    Tokia dinamika paprastai atspindi ankstesnius sprendimus: užbaigiamų projektų kreivė vėluoja, nes dabartiniai rezultatai priklauso nuo investicijų, pradėtų prieš keliolika mėnesių, kai rinka buvo sulėtėjusi. Plėtotojai balandį užbaigė apie 9 750 būstų, o individualūs investuotojai – apie 5 480.

    Tuo pat metu pasiūla didžiuosiuose miestuose išlieka plati: septyniose didžiausiose rinkose pirkėjams siūloma apie 60 000 būstų. Balandį plėtotojai į prekybą išleido apie 4 300 naujų būstų, tai yra 24 proc. daugiau nei prieš metus.

    Rinkos vaizdas kol kas mišrus: leidimai ir naujų statybų startai rodo pagreitį, tačiau užbaigimų statistika vis dar atsilieka. Jei dabartinis tempas išsilaikys, artimiausiais mėnesiais galima tikėtis augančios naujų būstų pasiūlos ir didesnio projektų skaičiaus pardavimuose.

  • JAV miestelis Hell Mičigane parduoda dalį „Vartų į pragarą“: kaina siekia 539 000 eurų

    JAV miestelis Hell Mičigane parduoda dalį „Vartų į pragarą“: kaina siekia 539 000 eurų

    JAV Vidurio Vakaruose esantis Mičigano valstijos miestelis Hell vėl atsidūrė dėmesio centre: parduodama dalis šios turistams gerai žinomos vietovės, reklamuojamos kaip „Vartai į pragarą“. Skelbime nurodoma kaina siekia apie 539 000 eurų, o pirkėjas įgytų ne tik žemę, bet ir kelis veikiančius traukos objektus.

    Parduodamas maždaug 7 akrų, arba apie 2,8 hektaro, plotas su pramogomis, kurios sąmoningai žaidžia miestelio pavadinimu ir „pragarišku“ humoru. Kompleksui priklauso velniška tematika dekoruotas mini golfo aikštynas, ledainė „The Crematory“, taip pat nedidelė vestuvių koplyčia, tapusi viena populiariausių vietos pramogų.

    Skelbime teigiama, kad dabartinis savininkas Johnas Colone’as šį turistinį tašką valdo nuo 1998 metų ir dabar nusprendė pasitraukti į pensiją. Miestelis Hell, kurio pavadinimas oficialiai įsitvirtino XIX amžiuje, ilgainiui tapo savotiška keliautojų stotele, ypač ieškančių neįprastų vietų nuotraukoms ir trumpoms išvykoms.

    Kas perkama už 539 000 eurų?

    Vienas ryškiausių objektų komplekse yra vestuvių koplyčia, kuriai papildomo populiarumo suteikia žaismingi aprašymai ir ceremonijų „tematika“. Toks modelis atitinka JAV vidaus turizmo tendenciją, kai mažesnės vietovės pritraukia lankytojus išskirtine istorija, prekės ženklo pasakojimu ir socialiniams tinklams patraukliomis patirtimis.

    Šaltinių nurodomame nekilnojamojo turto skelbime pažymima, kad objektas yra pelningas: 2024 metais gautos bendrosios pajamos siekė apie 282 000 eurų. Vis dėlto tokie skaičiai paprastai neatskleidžia viso vaizdo, nes neįvardijamos išlaidos, sezoniškumas ir investicijų poreikis, todėl galimi pirkėjai paprastai vertina ir realų pelningumą, ir srautų stabilumą.

    Kodėl Hell traukia turistus?

    Hell įsikūręs maždaug už 32 kilometrų į šiaurės vakarus nuo Ann Arbor miesto, todėl patogiai pasiekiamas vienos dienos kelionei. Tokios vietos dažnai klesti dėl vadinamųjų „novelty“ kelionių: lankytojai atvyksta dėl pavadinimo, simbolių, suvenyrų ir galimybės pasakyti, kad „buvo pragare ir grįžo“.

    Prie įvaizdžio prisideda ir vietos klimatas: žiemą temperatūra neretai krenta žemiau nulio, tad Hell tiesiogine prasme gali „užšalti“. Šis faktas ilgainiui tapo miestelio identiteto dalimi ir papildomu kabliuku komunikacijoje, ypač per šaltąjį sezoną.

    Miestelyje veikia ir daugiau lankytojus traukiančių verslų, tarp jų minimas restoranas Hell Saloon, taip pat renginių erdvės. Būtent įvairių paslaugų koncentracija vienoje mažoje vietoje ir kuria patirtį, kurią lengva parduoti kelionių planuose: atvyksti trumpam, bet randi ką nuveikti, ką nusifotografuoti ir ką parsivežti.

    Nors sandoris pirmiausia atrodo kaip nekilnojamojo turto pardavimas, iš esmės tai ir paruoštas turizmo verslas su aiškiai suformuotu prekės ženklu. Tokiuose objektuose didžiausia vertė dažnai slypi ne hektaruose, o atpažįstamume, reputacijoje ir gebėjime nuolat sukurti naują priežastį sugrįžti.