Varšuvos centre, Emilii Plater ir Nowogrodzkos gatvių sankirtoje, planuojamas 170 metrų aukščio gyvenamosios paskirties dangoraižis Roma Tower. Projektas pristatomas kaip vienas prabangiausių šiuo metu Lenkijoje vystomų būstų segmentų objektų, kuriame numatytos rekreacinės erdvės, baseinas, privatus kino kambarys ir sveikatingumo zona.
Statybų rangą vykdys „Strabag“ ir TKT Engineering konsorciumas. Skelbiama, kad sutarties apimtis apima ne tik patį pastatą, bet ir techninę infrastruktūrą bei aplinkos sutvarkymą, o darbams numatytas 50 mėnesių terminas.
195 mln eurų investicija ir naujas partneris
Investicijos vertė siekia apie 195 mln eurų be mokesčių, todėl tai vienas didžiausių tokio tipo gyvenamojo nekilnojamojo turto projektų Varšuvoje. Plėtotojai pabrėžia, kad projektas siekia tvarumo ir gerovės standartų: minimas „Fitwel“ sertifikatas ir ambicija gauti „Breeam“ įvertinimą.
Prie projekto prisijungė čekų investicijų grupė Akipia, siejama su verslininku Michalu Strnadu. Vystymą toliau koordinuoja BBI Development, o sandorio struktūra numato kapitalo sustiprinimą per partnerystę su nauju investuotoju.
Kuo išsiskiria Roma Tower?
Roma Tower vystomas vadinamuoju Branded Residence modeliu, kai gyvenamasis objektas kuriamas su aiškiai apibrėžta paslaugų ir kokybės koncepcija. Architektūrinę dalį rengė „Juvenes-Projekt“ komanda, o bendrųjų erdvių ir apartamentų įrengimo koncepcijas patikėta kurti italų studijai „Pininfarina“.
Rangovų teigimu, projektas bus vienas didžiausių komercinių objektų, kuriuos „Strabag“ šiuo metu įgyvendina Lenkijoje. Bendrovė Varšuvoje jau yra dirbusi su techniškai sudėtingais projektais, todėl Roma Tower pristatoma kaip dar vienas svarbus etapas sostinės aukštuminių pastatų plėtros rinkoje.
Signalas regiono kapitalo konkurencijai
Akipia įsitraukimas rodo, kad Vidurio Europos kapitalas vis aktyviau dalyvauja stambiuose nekilnojamojo turto projektuose už savo šalies ribų. Varšuva išlieka viena patraukliausių regiono rinkų dėl gyventojų skaičiaus augimo, verslo koncentracijos ir aukštesnės klasės būsto paklausos centriniuose rajonuose.
Kartu tai primena ir platesnę tendenciją: prabangūs miesto projektai vis dažniau remiasi mišriu finansavimu, kai prie vietinių plėtotojų jungiasi tarptautiniai investuotojai. Tokie sandoriai paprastai leidžia stabiliau valdyti kaštų rizikas ir užtikrinti ilgalaikį projekto įgyvendinimą, ypač kai statybų ciklas trunka ketverius metus ar ilgiau.
Leave a Reply