Elektrėnų savivaldybės administracija pradėjo socialinio būsto fondo plėtros pirkimą ir skelbia derybas dėl butų įsigijimo. Savivaldybė ieško būstų Elektrėnų ir Vievio miestuose, o pasiūlymų laukiama iki 2026 metų birželio 8 dienos 17 valandos.
Pirkimas vykdomas socialinio būsto fondo plėtros projektui, o procedūros grindžiamos savivaldybės patvirtintomis sąlygomis bei Vyriausybės nustatyta nekilnojamojo turto įsigijimo tvarka. Tai reiškia, kad vertinamos ne tik kainos, bet ir aiškiai apibrėžti techniniai bei teisiniai reikalavimai.
Kokių butų ieškoma?
Pirkimas suskirstytas į 15 dalių ir apima vieno, dviejų bei trijų kambarių butus. Didžioji dalis numatytų įsigyti būstų yra Elektrėnų mieste, trys dalys skirtos Vievio miestui.
Vieno kambario butams keliami 21–40 kvadratinių metrų naudingojo ploto reikalavimai. Dviejų kambarių butams numatytas 40–55 kvadratinių metrų, o trijų kambarių butams – 55–70 kvadratinių metrų plotas.
Pagrindiniai reikalavimai būstui
Savivaldybė nurodo, kad perkamų butų energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė nei C. Taip pat būtina, kad statybos baigtumas būtų 100 proc., o butas turėtų visus patogumus, įskaitant vandentiekį, kanalizaciją, šildymą, karšto vandens tiekimą ir apskaitos prietaisus.
Didelis dėmesys skiriamas dokumentų tvarkai: kadastro duomenų byla turi atitikti faktinį suplanavimą, o visi pakeitimai, įskaitant rūsio dalį, jei ji priklauso butui, privalo būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Be to, fizinis nusidėvėjimas negali viršyti 60 proc.
Reikalaujama ir teisinio aiškumo: dėl buto negali vykti teisminių ginčų, o parduodamame būste neturi gyventi asmenys, kurie ir pasikeitus savininkui išsaugotų teisę naudotis patalpa. Sutarties sudarymo dieną pardavėjas savo lėšomis turi būti atsiskaitęs už komunalines paslaugas ir kitus privalomus mokesčius.
Kokie butai netiks ir kaip pateikti pasiūlymą?
Savivaldybė neperka bendrabučio tipo pastatuose esančių butų su bendro naudojimo patalpomis, taip pat pusrūsiuose įrengtų būstų ar patalpų ne gyvenamosios paskirties pastatuose. Netiks ir objektai, kurių statybos baigtumas mažesnis nei 100 proc., taip pat tie, kurių išplanavimas nesutampa su kadastriniais duomenimis ar nusidėvėjimas viršija 60 proc.
Pasiūlymai priimami Elektrėnų savivaldybės administracijoje Rungos gatvėje 5, 101 kabinete. Kandidatai dokumentus gali pristatyti patys, per kurjerį arba siųsti registruotu laišku, o visi dokumentai turi būti pateikti lietuvių kalba.
Pateikiant pasiūlymą reikia nurodyti buto adresą, aprašyti būklę, įrašyti pageidaujamą kainą ir kontaktus. Taip pat būtina pridėti nuosavybę patvirtinančius dokumentus, kadastrinių matavimų bylos kopiją ir energinio naudingumo dokumentus, jei jie nėra nurodyti registre, bei patvirtinimą apie atsiskaitymą už paslaugas.
Praktikoje toks pirkimas aktualus tiek gyventojams, norintiems parduoti tinkamą būstą savivaldybei, tiek vystytojams ar NT rinkos dalyviams, turintiems atitinkančių butų. Tačiau sėkmei esminė sąlyga – tvarkingi dokumentai ir aiškiai įvykdyti energinio naudingumo bei baigtumo reikalavimai.
Leave a Reply