Perkant butą dažniausiai pirmiausia vertinamas rajonas ir kvadratūra, tačiau ne mažiau svarbus ir aukštas. Nuo jo priklauso triukšmo lygis, privatumas, natūrali šviesa, šilumos sąnaudos ir net kasdienis patogumas, jei laikinai neveikia liftas.
Praktikoje dažnas pirkėjas ieško kompromiso tarp lengvo pasiekiamumo ir ramesnės aplinkos. Dėl to didžiausio dėmesio paprastai sulaukia viduriniai aukštai, nes jie sujungia daugumą privalumų ir sumažina kraštutinių aukštų rizikas.
Viduriniai aukštai dažnai patogiausi
Dažniausiai universaliausiais laikomi antras, trečias ar ketvirtas aukštas, ypač daugiabučiuose su liftu. Tokiuose aukštuose paprastai mažiau gatvės triukšmo, praeiviai rečiau žvilgčioja į langus, o kasdienis judėjimas laiptais dar nėra varginantis.
Prie privalumų prisideda ir šiluminis komfortas: butas, kurį iš viršaus ir apačios „saugo“ kiti butai, dažnai lėčiau atvėsta žiemą ir ne taip smarkiai įkaista karščio metu. Tai svarbu ir dėl sąskaitų, ir dėl komforto, ypač jei būste nėra kondicionavimo.
Pirmas aukštas: patogu, bet ne visiems
Pirmas aukštas daugeliui atrodo patrauklus dėl paprastos logistikos: nereikia laukti lifto, lengviau su vežimėliu, pirkinių krepšiais ar judėjimo sunkumų turintiems žmonėms. Naujos statybos projektuose papildomas privalumas gali būti privatus kiemelis, tampantis tarsi maža terasa.
Vis dėlto reikia įvertinti ir minusus: mažesnį privatumą, didesnį judėjimą pro langus, o kai kuriais atvejais ir silpnesnį natūralų apšvietimą. Senesniuose namuose pirmame aukšte kartais pasitaiko šaltesnės grindys, didesnė drėgmės rizika, o saugumo požiūriu įsilaužimo tikimybė paprastai būna didesnė nei aukščiau.
Paskutinis aukštas: vaizdas ir tyla, bet daugiau rizikų
Paskutinis aukštas vilioja panorama ir didesne ramybe, nes virš galvos nėra kaimynų. Tokie butai dažnai būna šviesesni, o naujesniuose projektuose neretai siūlomos erdvesnės terasos, kurios pirkėjams tampa svarbiu argumentu.
Tačiau komfortas stipriai priklauso nuo pastato būklės ir stogo sprendinių. Karštomis dienomis po stogu esantys butai gali labiau įkaisti, o žiemą padidėja šilumos nuostolių rizika, jei izoliacija prastesnė. Reikėtų įvertinti ir priklausomybę nuo lifto, ypač jei name daug aukštų ar gyventojams svarbus greitas pasiekiamumas.
Renkantis aukštą svarbu ne tik asmeniniai įpročiai, bet ir konkretus namas: lifto patikimumas, langų orientacija, triukšmo šaltiniai, kiemo ir gatvės intensyvumas, stogo bei rūsio būklė. Todėl prieš sprendimą verta atvykti skirtingu paros metu ir įsivertinti realias sąlygas, o ne vien vaizdą pro langą.
Leave a Reply