Saulės elektrinė ant stogo ar fasado: kada privalomas statybos leidimas ir projektas saugomose teritorijose?

Planuojant montuoti saulės elektrinę ant pastato fasado ar stogo, statybą leidžiančio dokumento poreikis priklauso ne tik nuo pačio įrenginio dydžio, bet ir nuo to, ar darbai laikomi esminiu statinio išvaizdos keitimu. Ypač svarbu įsivertinti, ar pastatas yra kultūros paveldo ar saugomoje teritorijoje, kur taikomi griežtesni reikalavimai.

Statybos techninis reglamentas STR 1.04.04:2017 numato, kad tam tikrais atvejais įranga, tvirtinama ant fasado ar šlaitinio stogo, gali būti prilyginama esminiam išvaizdos keitimui. Tai aktualu vykdant ypatingojo ar neypatingojo statinio remonto darbus konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, taip pat kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje.

Kokie parametrai laikomi reikšmingais?

Reglamente nurodyta, kad esminiu statinio išvaizdos keitimu laikomas didesnės nei 0,01 kubinio metro tūrio įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo. Praktikoje tai reiškia, kad dalis įprastų saulės elektrinės sprendinių, priklausomai nuo konstrukcijų ir tvirtinimo būdo, gali patekti į šį apibrėžimą.

Taip pat svarbus kriterijus taikomas plokštiems stogams: jei įranga, inžinerinės sistemos ar konstrukcijos iškyla daugiau kaip 1 metrą virš pastato plokščiojo stogo parapeto ir yra tvirtinamos ant stogo, toks sprendinys saugomose teritorijose gali būti vertinamas kaip esminis išvaizdos keitimas.

Kada projektas ir leidimas tampa privalomi?

Jei pastatas yra konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje arba kultūros paveldo vietovėje, o planuojama saulės elektrinė viršija reglamente nurodytus parametrus, projektinė dokumentacija ir statybą leidžiantis dokumentas tampa privalomi. Tokiose vietovėse vertinama ne tik techninė pusė, bet ir vizualinis poveikis aplinkai bei paveldo vertingosioms savybėms.

Todėl prieš pasirašant rangos sutartį ar užsakant įrangą, verta pasitikrinti teritorijos statusą ir planuojamo sprendinio parametrus. Kilus abejonių, saugiausia kryptis yra iš anksto suderinti sprendinius su atsakingomis institucijomis ir projektuotojais, kad vėliau netektų stabdyti darbų ar koreguoti jau įrengtos sistemos.