Karščio bangoms tampant vis dažnesnėms, Prancūzijos būsto pirkėjai vis labiau vertina ne vaizdą ar prestižą, o tai, kaip būstas išlaiko vėsą. Nekilnojamojo turto platformų tyrimai rodo, kad daugiau nei 8 iš 10 gyventojų namuose patiria diskomfortą dėl karščio.
Ši tendencija keičia ir paieškų prioritetus: dalis žmonių pripažįsta svarstantys kraustytis vien dėl nepakeliamų temperatūrų bute. Tai ypač aktualu tankiai apstatytuose miestuose, kur naktimis sunkiau atvėsti, o vadinamasis miesto šilumos salos efektas dar labiau kelia temperatūrą.
Ilgą laiką privalumu laikyta būsto orientacija į pietus kai kuriose vietose praranda patrauklumą. Paryžiuje vis dažniau skaičiuojama ne saulės, o šešėlio vertė, nes dideli langai ir tiesioginiai saulės spinduliai reiškia didesnes patalpų kaitros rizikas.
„Į pietus orientuoti būstai nebėra tokie paklausūs kaip anksčiau, nes žmonės supranta, kad saulė tokį būstą smarkiai įkaitina“, – sakė nekilnojamojo turto agentas Josephas Denke.
Apžiūrose pirkėjai vis dažniau tikrina, ar butą galima lengvai pervėdinti, ar yra skersinis išplanavimas, ar įmanoma atverti langus naktį ir sukurti skersvėjį. Vertinamos ir žaliuzės, langinės, taip pat kiemo ar terasos šešėlis bei medžiai šalia namo.
Kondicionierius, anksčiau skelbimuose minėtas retai, tampa rimtu pardavimo argumentu. Platformų atstovai pastebi, kad savininkai vis dažniau aiškiai akcentuoja, jog būste įrengintas vėsinimas ar bent jau yra techninės galimybės jį sumontuoti.
„Anksčiau savininkai nebūtinai pabrėždavo, kad turi langines ar kondicionierių. Šiandien tai dalykai, kurie labai aiškiai iškeliami į pirmą planą“, – sakė nekilnojamojo turto platformos PAP vadovė Laetitia Caron.
Praktikoje tai jau veikia ir pardavimų greitį: kai kurie būstai, net ir patrauklūs pagal plotą ar vietą, susiduria su pirkėjų abejonėmis, jei patalpose blogai cirkuliuoja oras. Tokiais atvejais pirkėjai dažniau derasi dėl kainos, nes numato papildomas investicijas į vėsinimą ir saulės kontrolę.
Šiluminis komfortas tampa atskiru kriterijumi ir platesniame kontekste. Energetinio efektyvumo priemonės, pastato izoliacija, išorinės žaliuzės ar pasyvaus vėsinimo sprendimai tampa vis svarbesni, nes karščio bangos Europoje vis dažniau laikomos nebe išimtimi, o pasikartojančia vasaros realybe.
Leave a Reply