Kodėl verta atvykti po 18 valandos?
Dieną daugiabutis gali atrodyti stebėtinai ramus, nes dalis gyventojų būna darbe ar mokykloje, o lifto ir laiptinės judesys mažesnis. Tačiau vakare, kai kaimynai grįžta namo, išryškėja reali kasdienė garso aplinka ir tai, ko per pietus dažnai nesigirdi.
Po 18 valandos dažniau pasigirsta žingsniai virš galvos, pokalbiai laiptinėje, televizoriaus garsas už sienos, vandentiekio bei kanalizacijos šniokštimas. Žemesniuose aukštuose papildomai prisideda domofonas, lauko durų trinksėjimas ir garažo vartų judėjimas.
Triukšmo šaltiniai, kuriuos lengva pražiopsoti
Jei pirmajame aukšte veikia parduotuvė ar maitinimo įstaiga, vakare gali įsijungti ventiliatoriai, šaldymo agregatai ir kondicionieriai. Tokie garsai būna monotoniški, bet ilgainiui vargina labiau nei trumpi, staigūs triukšmai.
Dalis nepatogumų per apžiūrą lieka nepastebėti, ypač jei nuolat kalbatės su pardavėju ar brokeriu. Vertėtų kelioms minutėms visiškai nutilti, išjungti foninį garsą ir tiesiog pasiklausyti kiekviename kambaryje, pirmiausia su uždarytu, vėliau su pravertu ir galiausiai su atidarytu langu.
Kaip įvertinti triukšmą ir šviesą
Praktikoje padeda ir paprastas garsumo palyginimas skirtinguose būstuose panašiu paros metu, tačiau tai nėra profesionalus akustinis matavimas. Jei kyla rimtų abejonių dėl lifto, siurblių, katilinės ar vėdinimo įrangos skleidžiamo garso, tiksliausią atsakymą suteikia specializuoti matavimai ir specialistų išvada.
Dar prieš apžiūrą verta pasitikrinti miesto strateginius triukšmo žemėlapius, kurie parodo ilgalaikį eismo, geležinkelių, oro transporto ar pramonės poveikį. Tokie žemėlapiai neatskleis triukšmingo kaimyno ar girgždančio lifto, bet gali įspėti apie judrią gatvę, aplinkkelį ar intensyvius bėgius netoliese.
Ne mažiau svarbi ir natūrali šviesa, kuri dienos viduryje dažnai atrodo palankiausia. Pavyzdžiui, rytinė pusė labiau apšviečia miegamąjį rytais, o vakarinė vasarą gali smarkiai įkaitinti svetainę dienos pabaigoje.
Įvertinkite ir aplinką: tankios medžių lajos nuo pavasario iki rudens užstoja saulę, o žiemą, nukritus lapams, situacija gali pasikeisti. Jei būstą apžiūrite vasarą, paprašykite nuotraukų ar vaizdo medžiagos iš žiemos sezono ir iš vėlyvo vakaro, kad matytumėte realų apšvietimą.
Vakare paaiškėja ir privatumas
Vakarinė apžiūra parodo ne tik triukšmą, bet ir šviesos taršą: ar gatvės žibintas šviečia tiesiai į miegamąjį, ar mirksi reklaminė iškaba, ar automobilių žibintai slenka per sienas. Pirmame aukšte problemą gali kelti ir nuolat apšviesta laiptinė, parkingas ar įvažiavimas į garažą.
Pažvelkite ir į vaizdą sutemus, nes tada aiškiau matosi atstumai iki priešais esančių langų. Jei iš savo sofos aiškiai matote kaimynų vidų, didelė tikimybė, kad jie taip pat matys jūsų kasdienybę.
Kada geriau apžiūrėti rajoną?
Vienos dienos nepakanka: savaitgalį kiemai prisipildo svečių, suintensyvėja judėjimas, užsipildo stovėjimo vietos, o žaidimų aikštelės ir sporto erdvės tampa triukšmingesnės. Tuo pat metu vietovės prie biurų ar mokyklų savaitgalį kaip tik nutyla, todėl vaizdas gali būti klaidinantis.
Patikimiausią įspūdį suteikia bent du apsilankymai skirtingomis dienomis ir skirtingu laiku. Atvykite anksčiau, apeikite kvartalą be palydos ir pasižiūrėkite, kur yra šiukšlių aikštelė, prekių pristatymo vietos, vėdinimo išmetimai ar įvažiavimas į garažą.
Parkavimo situaciją geriausiai išduoda detalės: automobiliai ant vejos, ratų žymės, stulpeliai ar kiti ribojimai dažnai rodo ilgalaikę vietų stoką. Jei būstui priklauso konkreti vieta, verta pasitikrinti jos numerį, matmenis ir tai, kaip ši teisė aprašyta dokumentuose.
Galiausiai pasidomėkite ir ateities planais aplink namą, nes šiandien tuščias sklypas rytoj gali virsti nauju daugiabučiu ar komerciniu objektu. Tokius dalykus galima tikrinti vietos planavimo dokumentuose ir savivaldybės pateikiamuose žemėlapiuose, o kilus klausimams informaciją patikslinti savivaldybėje.
Leave a Reply